1、 抵押合同是否在借款合同之前有效(《擔(dān)保法》、《民法通則》的有效期限:2020年12月31日)
抵押合同可以在借款合同之前或之后簽訂,只要抵押合同是雙方自愿簽訂的,違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定,就具有法律效力。《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的,抵押物應(yīng)當(dāng)?shù)怯洠盅汉贤缘怯浿掌鹕А5谒氖龡l當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的,不得對抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的,登記部門為抵押人所在地的公證部門。《中華人民共和國民法通則》第一百四十三條符合下列條件的,有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);
(3)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違反公共秩序和良好習(xí)慣。當(dāng)債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人時(shí),他會將自己的全部財(cái)產(chǎn)抵押給其中一個(gè)債權(quán)人,從而喪失履行其他債務(wù)的能力,損害其他債權(quán)人的合法權(quán)益,因此這種抵押合同是無效的。
2。國有企業(yè)被認(rèn)定為關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或者重要建筑物的,未經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)抵押的,抵押合同無效。
3。破產(chǎn)企業(yè)對無抵押的原債務(wù)所簽訂的抵押合同,自法院受理破產(chǎn)案件之日起六個(gè)月至破產(chǎn)宣告之日止無效。
4。債務(wù)人與個(gè)別債權(quán)人惡意串通,將其大部分財(cái)產(chǎn)抵押給一個(gè)債權(quán)人,致使其破產(chǎn),無力履行其他債務(wù)的,抵押合同無效。
3。最新情況(民法典自2021年1月1日起施行)
中華人民共和國民法典第143條【民事法律行為有效條件】民事法律行為符合下列條件的,即為有效:
(1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(2)意思表示真實(shí);
(3)不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違反社會治安和良好習(xí)慣。第四百零三條動產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)成立;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。抵押合同可以在貸款合同簽訂之前或之后簽訂。只要抵押合同是雙方自愿簽訂的,違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定,就具有法律效力。如果你需要法律幫助,你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎
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曲柏杰律師,軍人出身,2004年開始執(zhí)業(yè),現(xiàn)為遼寧申揚(yáng)律師事務(wù)所合伙人,監(jiān)事會主席。為遼寧省律協(xié)民委會委員,沈陽市律師協(xié)會考試培訓(xùn)專門委員會副主任,刑事專業(yè)委員會委員。為中國法學(xué)會會員。 專業(yè)領(lǐng)域?yàn)榉康禺a(chǎn),合同法律事務(wù),公司法律事務(wù),刑事辯護(hù)。
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