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寧波
房子出租后轉租兩次是否合法
1、 房屋出租后轉租兩次是否合法？
需要根據不同的情況來判斷。轉租房屋轉租的法律條件是指承租人將房屋轉租的行為。合法轉租必須滿足兩個必要條件：法定條件一、轉租必須經房屋所有人批準。轉租不屬于正常使用范圍，必須經房屋所有人同意，否則無效。法律條件二：轉租的租金不應高于原租金，確實需要合理增加，增加的收入應交給房主。租金是房屋的收入，應由房屋所有人取得。未經房屋所有人同意轉租或者尋租差價的，房屋所有人有權要求承租人承擔違約責任，解除租賃合同，收回租賃房屋。無法轉租的，承租人可以按照約定將房屋轉租。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人經出租人同意，方可轉租；未經出租人同意轉租的，出租人有權解除租賃合同。公房承租人不得征得出租人同意，但應當在簽訂轉租合同前書面通知出租人，否則出租人可以解除租賃合同。第二，房屋轉租的條件是什么？第一，租賃合同約定的租賃期限不得超過20年。租賃期限超過二十年的，超出部分無效。租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未采取書面形式的，視為不定期租賃。經出租人同意，承租人可以將租賃物轉租給第三人，原租賃合同繼續有效。第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。出租人出售出租房屋的，應當在出售前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續，提交備案的材料有：（一）房地產產權證或者其他合法權屬證明；（二）出租人、承租人的身份證明或者法人或者其他組織的登記證明；（三）房屋租賃合同
基于以上，以下是對該房屋第二次轉租的相關內容進行匯總整理。由此可見，轉租是否合法需要根據不同的情況來判斷。即使轉租可以進行，也只能在出租人同意的情況下進行。如果房子在不知情的情況下被轉租，我們應該用法律的武器來保護我們的合法權益。對于更多相關問題，律師事務所提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
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