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寧波
我們能把房子轉租給別人嗎
房屋使用權能否轉租給他人（《合同法》有效期至2020年12月31日）
房屋可以轉租，但必須經出租人同意。根據《民法典》施行前的規定：《合同法》第224條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”房屋可以轉租，但合法轉租需要滿足以下兩個條件：
1。轉租必須得到房主的批準。轉租不屬于正常使用范圍，必須經房屋所有人同意，否則無效。轉租的租金不應高于原租金，確實需要合理增加，增加的收入應交給房主。租金是房屋的收入，應由房屋所有人取得。未經房屋所有人同意轉租或者尋租差價的，房屋所有人有權要求承租人承擔違約責任，解除租賃合同，收回租賃房屋。在此基礎上，本文對房屋使用權能否轉租給他人的相關內容進行了梳理。可以看出，答案是肯定的，但必須得到出租人的同意。事實上，根據法律規定，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。如果您對此有更多疑問，律師事務所將提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
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