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寧波
房地產(chǎn)抵押的程序是什么
《民法典》于2021年1月1日生效，《擔保法》于2020年12月31日生效。屆時，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋也將失效。《民法典》生效前的規(guī)定如下：
我國擔保法的規(guī)定適用于以房屋為抵押物清償債務的，債務人可以與債權(quán)人簽訂房屋抵押擔保合同并登記。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國擔保法》第三十八條抵押人與抵押權(quán)人應當以書面形式訂立抵押合同。第三十九條抵押合同應當包括下列內(nèi)容：（一）有擔保主債權(quán)的種類、數(shù)額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)或者使用權(quán)>（四）抵押擔保的范圍；（五）當事人認為需要約定的其他事項。抵押合同未載明前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補充、更正。第四十條訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人不得在合同中約定，債務履行期滿抵押權(quán)人未清償?shù)模盅何锏乃袡?quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。第四十一條當事人將本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
以上知識是小編對“房地產(chǎn)抵押物欠債的程序是什么”問題的回答。如果以該房屋作為抵押物清償債務，則適用我國《擔保法》的規(guī)定。債務人可以與債權(quán)人簽訂房屋抵押擔保合同并辦理登記。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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