裝修合同樣本

　　本和同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設部《建筑裝修管理規(guī)定》和《深圳市家

　　庭居室裝飾管理規(guī)定》，結合深圳 市裝修工程式的實際情況制定的。 本和同文本適用于家

　　庭、辦公室等各類小型室內外裝--飾裝修工程。

　　____________________________________裝飾裝修工程 發(fā)包方(甲方)：

　　_________________________________________________ 承包方(乙方)：

　　__________________________________________________ 按照《中華人民共和國合同

　　法》、建設部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》，結合本工程實際情況，遵守平等、自愿、公平和

　　誠實信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　1、 工程概況 1. 1工程地址:

　　______________________________________________________

　　1. 2工程地址：_____________________________________________________

　　1. 3承包內容:本合同附件《工程預算書》或《工程項目一覽表》列出的項目及以 下內

　　容：______________________________________________________________ <>

　　1. 4承包方式： 口 包工包料 口 包工部分包料 口 包工不包料

　　1.5工期： 　　開工日期：200___年___月___日 竣工日期：200___年___月___日 總日歷

　　天數(shù)：________________天

　　1. 6工程質量： ___________________________

　　1. 7合同價款(人民幣大寫)： ___________________________________________ ￥：

　　____________________________________(含稅)

　　2、 雙方工作

　　⒉1　甲方工作

　　⒉⒈1　甲方于開工前____天，應向乙方提供已經(jīng)確認的施工圖紙____套(或作法明____

　　份)，并向乙方進行現(xiàn) 場交底。

　　⒉⒈2　辦理施工所涉及的各種申請、批件等到手續(xù)，向乙方接通施工所需的水、電，協(xié)調

　　有關部門做好通道、 電梯、消防設備的使用和保護。

　　⒉⒈3　清

　　除影響施工的障礙物，對只能部分清空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措

　　施。

　　⒉⒈4　提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙。

　　⒉⒈5　指派________________________為甲方駐工地代表，負責對工程質量、進度進行監(jiān)

　　督檢查，辦理驗收、 變更登記手續(xù)和其他事宜。

　　⒉⒈6　委托_____________________________為工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名：

　　_________。甲方應在開工前將監(jiān)理工程師的職責、監(jiān)理范圍以書面形式通知乙方。

　　⒉⒈7　如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。甲

　　方未辦理裝修的任何 手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或

　　事故(包括罰款)，由甲方負責并承 擔由此造成的經(jīng)濟損失。

　　⒉⒈8　負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等到不受損壞，并承擔

　　相應費用。

　　⒉⒈9　協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

　　⒉

　　⒈10　知會鄰里在施工期限間產(chǎn)生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環(huán)境造成的影響，協(xié)

　　調關系獲得理解并承擔相應責任。

　　⒉⒈11　煤氣改造、有線寬頻網(wǎng)絡等工作須由甲方與有關部門配合施工。

　　⒉2　乙方工作

　　⒉⒉1　由乙方負責設計的工程，乙方提供主要部分的設計效果圖、平面布置圖、水電改造

　　圖、地面鋪設圖及其他 工圖紙。并組織施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。由甲方負責設計

　　的工程，參加甲方組織的施工圖紙或作 法說明的現(xiàn)場交底。

　　⒉⒉2　擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

　　⒉⒉3　嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作

　　法說明進行施工，做好各項事宜。

　　⒉⒉4　指派_________________________為乙方駐工地代表，負責履行合同，組織施工，

　　按期限保質保量完成施工 　　　　任務，解決由乙方負責的各項事宜。

　　⒉⒉5　甲方直接發(fā)包的工程，乙方有義務配合其他施工方施工，以保證工程質量及工程的

　　順利完成。$page$

　　⒉⒉6　乙方有義務事先告知甲方未知的與本工程質量相關的事項，如乙方知道或根據(jù)經(jīng)驗

　　應該知道的有關質量問題 　　　　而未告知甲方，則造成的損失由不得乙方承擔。

　　⒉⒉7　依據(jù)《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》第十四條規(guī)定，乙方應辦理交納施工入場裝

　　修押金。

　　⒉⒉8

　　⒉⒉9遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建

　　筑物、設備管線等不受 破壞，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來

　　的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。 　施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得

　　隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備

　　管線，由此發(fā)生的損失或造成的事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

　　⒉⒉10　乙方在施工中應妥善保管甲方堆放在現(xiàn)場的家私、陳高以及工程成品;工程竣工

　　未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

　　⒉⒉11　乙方未按照工程施工規(guī)范及環(huán)保要求裝修造成的環(huán)境污染，乙方有治理的責

　　任。

　　⒉⒉12　參加竣工驗收，編制工程結算。

　　3、 工期

　　⒊1　甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙因趕工采取的措

　　施費用。每提前一天，甲方支付乙方_____________元。

　　⒊2　甲方未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期的，工期相應順延。

　　⒊3　由于甲方變更設計或增加工程量，以及提出增加設計范圍以外的工程項目，造成工期

　　的延誤，甲方承擔責任，工期相應順延。

　　⒊4　甲方不按時提供材料或中間工程驗收不及時造成停工和誤工，工期相應順延。

　　⒊5　甲方現(xiàn)場工程師指令有誤或不及時，延誤工期，工期相應順延。

　　⒊6　甲方未按合同約定支付工程預付、進度款，影響施工下常進行，工期順延。

　　3.7　因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

　　⒊8　由于工程質量原因返工，乙方承擔責任，且工期不順延。

　　⒊9　因乙方預算少算、漏算揚產(chǎn)生的增加項目，導致工期延誤由乙方負責，工期不順

　　延。

　　⒊10　非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上

　　(一周內累計計算)，工期相應順延。

　　4、 工程質量檢查及驗收

　　⒋1　本工程質量評定驗收標準的依據(jù)： (1) 施工圖紙、作法說明、設計變

　　更; (2)《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》(GB50210-2001) (3)《住宅

　　裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327-2001) (4)《深圳市家庭裝飾裝修工程質量驗

　　收標準》

　　⒋2　過程驗收項目：基礎改造工程、水電線路改造工程(封閉前)、防水工程(鋪設瓷片

　　前)、吊頂工程(涂料前)、　細木工程(油漆前)

　　⒋3　甲方雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。當工程式具備覆蓋、遮

　　蓋條件或達到中間驗收標準(如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復工作)，乙方自檢，并于小時

　　前通知甲方參加，驗收合格，甲方或甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱藏和費用費

　　用繼續(xù)施工;工程質量符合規(guī)范要求，甲方或甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方已

　　經(jīng)批準，乙方可進行行隱蔽和繼續(xù)施工;甲方或甲方代表不參加隱蔽工程和中間工程式驗

　　收，乙方可自行驗收，視為甲方承擔。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗;若復驗

　　合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用

　　由乙方承擔，且工期不順延。

　　⒋4　由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔。由

　　于乙方施工質量問題造成材料、設備的損壞，其返工費用由乙方承擔。

　　⒋5　施工中甲方直接發(fā)包的工程完工時，必須由甲、乙方及包直接發(fā)包的施工方三方及時

　　對工程質量進行驗收。若質量不合格，責任由直接發(fā)包的施工方承擔。

　　⒋6　甲方直接發(fā)包的工程遇交叉作業(yè)時，乙方和甲方直接發(fā)包的施工方應對各自的工程質

　　量負責，若發(fā)生質量問題，由責任方承擔。

　　⒋7　工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知_______日內組織驗收，并

　　辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日

　　期。

　　⒋8　工程竣工后，甲未經(jīng)驗收擅自使用，視為甲方驗收合格。

　　⒋9　驗收合格項目，雙方簽字確認;不合格項目限整改，另行驗收，直至合格為止。

　　5、材料設備的供應

　　⒌1　甲方按雙方約定的《甲方供應材料設備一覽表》(見附表)供應材料設備，若甲方供

　　應的材料與《甲方供應材料設備一覽表》不符時，由甲方承擔相應責任。甲方供應的材料設

　　備應按時供應到現(xiàn)場。

　　⒌2　甲乙雙方應對各自負責供應的材料設備，提供產(chǎn)品合格證明;若材料設備不符合質量

　　要求，各自承擔由此發(fā)生的費用。

　　⒌3　由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，對工程造成的損失，責任由甲

　　方承擔。

　　⒌4　甲方供應的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價款的

　　_______%保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

　　⒌5　甲方供應的材料由乙方堤貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔運輸費

　　用。

　　⒌6　凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使

　　用，對工程造成質量問題及由此發(fā)生的損失由乙方承擔。

　　⒌7　乙方采購的材料如不符合質量要求，致使室內甲醛等有害物質濃度含量超標，造成環(huán)

　　境污染，由乙方承擔其責任并賠償其損失。甲方供應的材料如不符合質量要求，致使室內甲

　　醛等有害物質濃含量超標，造成環(huán)污染，由甲方承擔其責任。

　　⒌8　甲方供應材料，乙方有義務事先告知甲方準確的材料用量及符合施工條件的材料，否

　　則造成的損失由乙方承擔。若甲方不予采納而造成工程質量問題及材料的浪費，由甲方負

　　責。

　　6、工程變更

　　⒍1　甲方變更設計，應該項目工程施工前7天向乙方發(fā)出書面通知。

　　⒍2　所有的設計變更和工程量增減，甲方必須辦理簽字確認手續(xù)，否則乙方有權拒絕變

　　更。

　　⒍3　因甲方設計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款處理，并承擔全部處理費

　　用。

　　⒍4　由于設計變更，造成乙方已購材料積壓，應由甲方負責處理，并承擔全部處理費

　　用。

　　⒍5　乙方按變更通知進行變更，并于3天內，提出變更價款報告的完整資料。甲方收到變

　　更價款報告后起勁天內予以簽認，或提出異議。如甲方無正當理由不簽認，變更價款報告自

　　送達之日用品天后自行生效。

　　⒍6　乙方接到變更通知后，可按下列方法提出變更價格，送甲方或甲方代表批準后調整合

　　同價款： (1) 合同附件程預算書中只有適用于變更工程的價格，按合同附件已有的

　　價格變更合同價款。 (2) 合同附什工程預算書中只有類似于變更工程的價格，可以

　　此作為基礎確定變更價格，變更合同價款; (3) 合同附什預算書中沒有適用和類似

　　變更的價格，甲乙雙方協(xié)商，確定變更價款。

　　⒍7　乙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況提出合理建議涉及到變更設計和對原定材料的更換，以及增加

　　工程量，必須經(jīng)甲方或甲方代表批準，并簽字確認。未經(jīng)甲方批準簽字，乙方擅自變更設計

　　或對原定材料更換，甲方有權不認可，發(fā)生的全部費用由乙方承擔，且工期不順延。

　　⒍8　對于甲方提出的不可行的設計變更，乙方有義務事先告知甲方將由此產(chǎn)生的質量問題

　　及后果，否則造成的損失由乙方承擔。若甲方強行進行設計變更，從而造成工程質量問題，

　　由甲方承擔。

　　⒍9　甲方不得隨意取消合同承包內容的施工項目，若取消的施工項目造超過合同預算總

　　價的25%時，需正得乙方同意，并向乙方支付取消該項目的預算利潤，本工程預算利潤率

　　為_______%。

　　7、工程價款及結算

　　⒎1　雙方商定本合同價款采用第_____________種： (1) 固定價格，即價格一次

　　包死，結算時不做任何調整; (2) 固定價格加________%包工風險系數(shù)計算，包干

　　風險包括______________________________________________

　　__________________________________________________。 (3) 實際價格：竣工結

　　算時，合同內項目按照已簽訂合同的預算單價計算;變更及增加項目的單價，按⒍6條款的

　　約定辦理，工程按實結算。

　　⒎2　雙方按國家和本市有關主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，甲方按下表約定分

　　_______次向乙方支付工程款，尾款一次結清。 　　拔付工程款時間　　(工程進度) 占

　　合同價款比例　　(%) 金額(萬元) 備注

　　⒎3　工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料

　　_____天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在7天內，結清尾款。

　　⒎4　設計變更增加價款在工程款同期結算款中支付。

　　⒎5　結算尾款后，乙方按工程結算款額開具發(fā)票。

　　8、索賠

　　⒏1　甲方因未按合同約定提供施工所需條件、支付工程款、順延工期或其他非乙方原因造

　　成乙方經(jīng)濟損失，乙方可依照合同有關條款進行索賠。

　　⒏2　乙方未按全同約定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合同約定的全部義務而造成甲方經(jīng)濟

　　損失，甲方可依照合同有關條款進行索賠。

　　⒏3　索賠程序： (1) 索賠事件發(fā)生7天內，索賠方向被索賠方發(fā)出要求索賠的通

　　知書; (2) 索賠方在發(fā)出索賠意向后7天內，向被索賠方提交全部和詳細的索賠資

　　料 (3) 被索賠方在接到索賠資料后7天內給予書面答復或要求索賠方進行一步補充

　　索賠理由和證據(jù)，被索賠方在7天內未作答復，則視為該項索賠已被認可。

　　9、安全生產(chǎn)和防火

　　⒐1　甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設

　　計規(guī)范。

　　⒐2　乙方在施工期間應嚴格并于遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工程安

　　全操作規(guī)程《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規(guī)、規(guī)范。

　　⒐3　由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)

　　范，乙方有權拒絕施工，甲方強制要求乙方施工，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由

　　此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。由乙方負責設計的圖紙或作說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條

　　例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損

　　失。

　　⒐4　由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安操作規(guī)程和消防條例，導致發(fā)生爭全或火災事

　　故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

　　10、違約責任

　　⒑1　甲方或乙方未按本協(xié)議條款約定內容履行自己的各項義務致使合同無法履行，應承擔

　　相應的違約金，賠款因其違約給對方造成的損失。

　　⒑2　由于甲方原因導致中途停工，甲方應補嘗乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工

　　或窩工一天，甲方支付乙方_________元。甲方不按合同的約定拔付工程款，每拖延一天，

　　按應付款額的________%支付滯納金。

　　⒑3　由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元________違約金。 4

　　乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照

　　價賠償。

　　11、保修

　　⒒1　本工程保修責任期：屋面防水工程、有防水要求的房間、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏工程

　　為5年，其他工程為2年。

　　⒒2　保修范圍為乙方施工的工程項目。

　　⒒3　施工質量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。

　　⒒4　由于甲方提供的材料質量問題、人為造成的損壞和不可避免因素造成的損壞不在保

　　修范圍內。

　　⒒5　在保修期內，乙方工程質量原因造成的其它財產(chǎn)損失，由乙方按當時市場價格全額賠

　　償。

　　12、爭議

　　⒓1　本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)

　　商解決。

　　⒓2　協(xié)商不成可通過_______________________________進行調解;

　　⒓3　當事人不愿意通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商調解不成時，雙方可選擇下列任何一種方

　　式解決： 　 口　向______________仲載委員會申請仲載; 口　向深圳市(區(qū))人

　　民法院起訴。

　　13、合同解除和終止

　　⒔1　有下列情形之一的可以解除合同。 (1) 甲乙雙方協(xié)商一致; (2) 因

　　不可抗力致使合同無法履行; (3) 因一方違約致使合同無法履行。

　　⒔2　甲乙方履行完本合同全部義務，工程已辦理交手續(xù)，工程竣工結算價款支付完畢，

　　本合同即告終止(但本合同保修及爭議解決條款除外)。

　　14、附則

　　⒕1　本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______

　　份。均具同等法律效力。

　　⒕2　附件 (1) 施工圖紙或作法說明 (2) 工程項目一覽表 (3) 工程項目預算

　　書 (4) 甲方供材料設備清單

　　15、補充條款

　　發(fā)　包　人：　　　　　　　　　　　　 　　承　包　人：

　　發(fā)包人代表：　　　　　　　　　　　　　　 承包人代表：

　　地　　　址：　　　　　　　　　　　　　　 地　　　址：

　　電　　　話：　　　　　　　　　　　　　　 電　　　話：

　　年　　月　　日　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

　　附件(4)： ________________________________工程,甲方供應材料設備清單

　　序號 料或設備 名稱規(guī)格型號 單位 　數(shù)　量 　單　價 供應時間 送達地點 　備

　　注