如果取得房屋產權的時間是在購房人結婚前,因此該房屋屬于購房人的婚前財產,不會因為結婚而成為夫妻共同財產,如果離婚,房產歸購房人,但婚后所還的貸款均分,由購房人以現金或其他形式對你做出補償。
根據《婚姻法》第18條:“有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:
(一)一方 的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用 品;
(五)其他應當歸一方的財產。"的規定,如果婚姻關系破裂,該房屋應歸購房人所有。
但部分貸款的償還發生在結婚后,屬于婚姻存續期間支出的財產,根據 《婚姻法》第17條的規定:“夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第18條第3項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。”這部分貸 款額度就屬于共同財產,因此在離婚處理上述房屋時,購房人須將上述額度的錢款納入共同財產的范疇,參與夫妻共同財產的分配。
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