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寧波
農村土地轉讓流程
隨著經濟的發展，農村的土地也在不斷升值。農村的土地想要交易則必須經過流轉，那農村土地轉讓的流程是怎么樣的?與商業用地的流程是一樣的嗎?這個疑問請看律霸的小編為您做詳細的解答。
農村土地轉讓流程：
一、提出申請
1、土地流出方向的村民小組或村民委員會提出申請并填寫流轉申請書，內容包括：姓名、村名、面積、地名、地類、價格、期限、聯系電話等，由村流轉信息員向鄉(鎮)土地流轉服務站報送。
2、土地流入方向鄉(鎮)土地流轉服務站提出申請并填寫土地流轉申請表，內容包括：姓名、單位、需求面積、地類要求、意向流轉期限、擬從事經營項目、聯系電話。由鄉(鎮)土地流轉服務站辦理并向縣土地流轉服務中心備案。
二、審核、登記
1、流出方土地情況審核按照“屬地核實”的原則，經村民委員會和村民小組同意并辦理相關手續后，進行登記。
2、鄉(鎮)土地流轉服務站對流入方的經營能力和經營項目進行審核后，進行登記。
3、流轉價格評估流轉土地價格由流轉雙方當事人協商確定，或委托鄉(鎮)土地流轉服務站組織有關人員評估土地流轉價格，作為參考依據。流轉面積較大的，可由縣土地流轉服務中心組織專家進行評估。
4、信息發布鄉(鎮)土地流轉服務站根據流轉價格評估結果及土地流轉雙方提供的信息，在交易服務場所進行信息發布，并約請流轉當事人會面，平等洽談。
5、自愿協商縣、鄉(鎮)土地流轉服組織作為管理、服務機構，協助土地流轉雙方依法自愿當面洽談流轉價格、期限等相關事宜。
6、簽訂合同土地流轉雙方協商一致，達成流轉意向后，按程序簽訂統一文本格式的土地流轉合同。
7、鑒證、歸檔土地流轉合同文本一式五份，經鄉(鎮)鑒證。流轉面積較大的應在雙方自愿的基礎上進行公證。合同文本流轉雙方各執一份，其余三份分別由村、鄉(鎮)、縣歸檔備案 。
希望可以幫助您更好的了解農村土地轉讓流程的相關問題，農村土地轉讓流程是個復雜的事情，建議您一定要找專業的律師，我們律霸會根據您農村土地轉讓流程的具體問題，為您出具專業的法律建議，維護您的合法權益。
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