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寧波
土地出租需要什么手續
時至今日，隨著國家經濟的發展，土地的利用程度越來越高。城鎮一體化，導致很多廢棄的土地如今都利用起來了。不少人把土地出租出去，修建房屋、工廠或者規模種植。那么土地出租需要什么手續呢？律霸的小編就來告訴你。
土地承包經營權采取轉包、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意;采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。
土地出租合同一般包括以下條款：
1、雙方當事人的姓名、住所;
2、流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級;
3、流轉的期限和起止日期;
4、流轉土地的用途;
5、雙方當事人的權利和義務;
6、流轉價款及支付方式;
7、違約責任。
本條規定土地承包經營權流轉合同的簽訂。
土地承包經營權流轉合同應當采用書面形式簽訂，以明確雙方的權利義務，減少糾紛。當事人沒有采用書面形式簽訂，但已實際流轉了，仍可認定土地承包經營權流轉合同成立。
土地承包經營權流轉合同除需經流轉雙方當事人簽字外，采取轉讓方式流轉的，該轉讓合同應當經發包方同意。發包方不同意，土地承包經營權轉讓合同不成立。采取轉包、出租、互換方式或者其他方式流轉的，應當將此類流轉合同報發包方備案。不論發包方是否同意，都不影響該流轉合同的成立。
土地承包經營權流轉合同應當具備以下主要條款：
1、流轉方、受流轉方的姓名、住所。當事人是農戶的，戶主的姓名可代表全家。
2、流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級。
3、土地承包經營權流轉的期間，即流轉的年限和起止時間。
4、流轉土地的用途。
5、雙方當事人的權利義務。
6、流轉金及支付方式。
7、違約責任。除此之外，當事人可約定其他內容。
為了避免土地流轉過程中產生紕漏，出租方與租賃方務必詳細閱讀出租協議，對于出租年限、用途、租金等問題要有明確的規定。明確土地出租需要什么手續，才能避免產生問題影響雙方的合作。同時土地出租應配合國家政策，用有限的土地創造無限的財富。更多相關知識您可以咨詢律霸惠州律師！
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