住房貸款對(duì)于普通老百姓非常重要，因?yàn)槠胀ɡ习傩召?gòu)買房子的時(shí)候是沒有經(jīng)濟(jì)能力一次性付清房款的，這個(gè)時(shí)候就需要向銀行進(jìn)行貸款，但是進(jìn)行貸款，他是符合一定條件才會(huì)發(fā)放貸款的，因此許多人都像了解。建行住房貸款條件在我國(guó)是怎樣規(guī)定的?

一、建行住房貸款條件在我國(guó)是怎樣規(guī)定的?

可以攜帶相關(guān)資料到銀行辦理即可。

申請(qǐng)住房公積金需要滿足的條件：

貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);

具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);

有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料;

具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%(購(gòu)買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%);

同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。

二、個(gè)人住房按揭貸款人需具備的條件

(1)有合法的身份;

(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;

(3)有合法有效的購(gòu)房合同;

(4)以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;

(5)已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);

(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

(7)貸款行規(guī)定的其他條件。

個(gè)人住房按揭貸款的額度規(guī)定

最高為所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的80%;

個(gè)人住房按揭貸款的期限

一般最長(zhǎng)不超過30年。

貸款利率

貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;

貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實(shí)際情況定)。

在這里首先小編要告訴大家的是，在住房貸款的時(shí)候是需要向當(dāng)?shù)氐你y行進(jìn)行申請(qǐng)的。具體的條件應(yīng)當(dāng)是連續(xù)12個(gè)月繳納了住房公積金，其次就是必須要擁有本地的戶口。具體的還可以咨詢律師。