在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
逾期辦理房產證違約金訴訟時效的規定是怎么樣的？
購買房子是一件大事，涉及到的金錢數額非常的巨大，所以很多人在現實生活中都是在購買之前了解了非常多這方面的知識，也是為了確保在購買房子的時候不會出現任何問題。那么關于逾期辦理房產證違約金訴訟時效的規定內容是怎么樣的?
一、逾期辦理房產證違約金訴訟時效
最高人民法院關于逾期辦房產證違約金訴訟時效傾向性觀點
最高人民法院民一庭法官韓延斌在《民事審判指導與參考》(2006年第1輯)上發表的《第18條規定的解讀》一文中認為逾期辦證違約金的訴訟時效計算應分三種情況處理：
(1)當事人在合同中明確約定逾期辦證違約金數額的，為一時性債權，從約定或法定的期限屆滿之次日起算訴訟時效;
(2)當事人在合同中約定以日或月為單位累計計算違約金數額的，屬于繼續性債權，以每個個別的債權分別適用訴訟時效。在實際計算時，應采用倒推法，即從人民法院審查立案之日起，向既往的時間倒推2年，這2年內發生的違約金沒有超過訴訟時效;
(3)當事人沒有約定違約金或損失數額難以計算的，從公平誠信原則出發，由出賣人按照買受人已付購房款總額，參照《中國人民銀行結算辦法》規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算違約金，即《商品房買賣合同解釋》第十八條第二款的規定。
《中華人民共和國民法通則》規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為兩年，法律另有規定的除外。該法同時規定，訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起算。最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規定，由于出賣人的原因，買受人在商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任。延期辦證違約金的訴訟時效期間，應自合同約定的辦證期限屆滿之日開始起算，亦即自開發商的違約行為發生之日起算。
逾期辦理房產證違約金訴訟時效的內容是怎么樣的?買房子的時候，因為涉及到的金錢數額非常的巨大，所以當事人和房地產的開發商之間通常都會訂立房子的買賣合同，就是為了防止之后發生糾紛，有理說不清。如果開發商逾期辦理房產證，那么就要按照合同規定的支付違約金。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
事實婚姻在新婚姻法中怎么認定？
2020-11-25最新軍人離婚協議書范本
2020-12-03軍人訴訟離婚程序是怎樣的？
2020-11-16夫妻離婚該如何爭取孩子撫養權
2021-03-08離婚后還可以要求增加孩子的撫養費嗎
2020-12-03監護權與撫養權的區別有哪些?
2021-01-20監護人的職責包括哪些方面
2020-11-09監護人證明怎么開
2021-01-04婚姻法子女撫養權有關規定有哪些？
2021-03-08拒付撫養費被拘留多久？
2021-01-22離婚后撫養權變更的情形有哪些
2020-11-25協議離婚孩子撫養權怎么寫？
2020-11-29孩子出生證明怎么辦
2021-02-01夫妻財產公證協議范本內容是怎樣的？
2021-01-07婚前財產如何界定時間
2021-03-25離婚損害賠償制度的賠償方式有哪些
2021-03-12離婚時夫妻財產怎么分割
2021-01-21婚后共同財產的種類都包括哪些
2021-01-06夫妻離婚房產糾紛如何處理
2021-01-06立遺囑公證費用標準是怎么樣的
2021-01-09