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寧波
山東棚戶區改造補償標準是如何制訂的？
山東省各地存在不少棚戶區，近年來，在國家政策號召下，山東省積極的開展棚戶區改造，不少原棚戶區居民都改善了生活居住環境。棚戶區改造實質上是舊城改造，這個過程中，做好居民的補償安置非常重要，稍微處理不好就容易引發糾紛。那么山東棚戶區改造補償標準是如何制訂的？下面就讓小編給大家做個介紹吧。
一、山東棚戶區改造補償標準是如何制訂的？
棚戶區改造補償安置采取房屋產權調換和貨幣補償的方式,由棚戶區居民自愿選擇，鼓勵以房屋產權調換方式安置。補償標準按照被征收房屋所處區位新建普通商品房市場價格評估確定。執行最低套型面積保障和最低貨幣補償保障。安置房屋面積超出最低套型面積或原有面積的，按階梯價格購買并擁有完全產權。創新安置模式，按照“市場建設、居民選擇、區域調配、互找差價”的原則，充分利用現有空置普通商品住房，采用政府組織定向安置、政府采購、第三方代建安置住房等方式，多渠道籌集安置房源。各地要按國家和省有關規定制定具體安置補償辦法，禁止強拆強遷，依法維護群眾合法權益。對經濟困難、無力購買安置住房的棚戶區居民，可以通過提供租賃型保障房等方式滿足其基本居住需求，或在符合有關政策規定的條件下，優先納入當地住房保障體系統籌解決。
二、棚改貨幣化安置方式有哪些？
棚改貨幣化安置方式包括:政府組織購買、政府集中采購和直接貨幣補償，安置方式按照自愿的原則由棚戶區居民自主選擇。
1、政府組織購買。由區縣政府從本市商品房市場組織房源，搭建統一的房源信息平臺，通過發放“購房券”等形式，引導棚戶區居民自主選擇購買。
2、政府集中采購。由區縣政府按照政府采購程序的規定，集中購買本市在建或已建成的普通商品住房用于棚改安置，采購價格不得高于所在區域周邊同類商品住房的平均價格。
3、直接貨幣補償。區縣政府將補償資金支付給棚戶區居民，由棚戶區居民自行通過房地產市場購買、租賃住房或用于其他支出。
綜上所述，按照山東省棚戶區改造政策規定，居民可以選擇貨幣補償或者產權置換的方式，山東棚戶區改造補償標準根據被征收房屋周邊新建商品房市場價格評估得出。補償標準不得低于周圍商品房市場價格。山東省鼓勵居民選擇產權置換的方式，根據被征用房屋的面積來計算補償面積。
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