在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
繼承房產要交稅嗎,繼承房產是否要交稅
在繼承房產的時候，并不要求必須要辦理過戶手續，但要是需要對繼承的房產做出處分的話，則必須要先過戶到繼承人名下才可以。而此時涉及到所有權的轉移，有的人就在問繼承房產要交稅嗎？我們一起在下文中進行具體了解。
一、繼承房產要交稅嗎
根據我國有關規定，對于贈與房產，業主可不必交納營業稅及個人所得稅，但應繳納4%的契稅和其他手續、工本等費用。
而對于房產繼承的遺產稅，我國倒是沒有開征，現階段不需要繳納遺產稅。
二、繼承房產需要交哪些稅費
對于繼承所得的房產，在我國尚未規定遺產稅的前提下是不用交納稅費的，但是繼承也要辦理公證手續，需要交納有關公證費用。
具體交納辦法是，持雙方的繼承、贈予公證書，連同、身份證、戶口本(暫住證)、夫妻雙方共同出讓等證明，到地稅局直接辦理完稅手續。需提交材料：
1、房屋所有權證;
2、贈與雙方(包括贈與方配偶)身份證原件及復印件;
3、當事人因故不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人的身份證;
4、房地產贈與申請審批書;
5、贈與公證書;
6、產權界定卡復印件。
三、繼承遺產是否也要繼承債務?
1、繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。
2、繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。這里所說的繼承，既包括法定繼承，也包括了遺囑繼承。
3、法律如此規定，是為了保障債權人不因債務人死亡而喪失債權。但是同時規定了，對債權人清償債務，以遺產的實際價值為限。如果債務超過了遺產，繼承人在遺產價值范圍內進行償還后，不再對超出部分的債務負有償還義務。
4、但是在遺產本身價值不高的情形下，繼承人確實可以考慮是否有必要繼承遺產。如果法定繼承人決定放棄繼承的，必須在對遺產處理以前，向其他繼承人、債權人做出書面的表示。
5、如果被繼承人立有遺囑的，受遺贈人不在法定繼承人范圍，依照法律規定，受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。因此，一般來說，受遺贈人只要是不表示接受遺贈，即視為是放棄，與債務無涉。
在實踐中，遺產往往是由與被繼承人共同生活的人保管，如果希望不承擔債務，保管遺產的人應當妥善保管，并盡快通知其他繼承人和債權人，就遺產和債務的清理達成一致意見，以免日后承擔清償債務的責任。
實踐中，繼承房產要交稅嗎？此時要看是否需要辦理房產的過戶，一般在涉及到過戶問題上面的時候，才會涉及到交稅的問題。當然，具體應該交納多少的稅費，則還需要看繼承的房產情況是怎樣的。要是你對此還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚協議公證還能反悔嗎
2020-12-22軍人離婚財產分割的法律規定
2020-12-22離婚起訴書怎么寫及書寫要點
2021-02-11離婚判決書有哪些內容
2020-12-22女方提出離婚協議書需要要注意什么？
2020-11-30離婚協議書的法律效力如何
2021-02-18在深圳起訴離婚多少錢
2020-11-07訴訟離婚的流程是怎么進行的？
2021-01-24涉外離婚案件管轄怎么確定
2020-12-03離婚后撫養費不給怎么辦？
2020-12-03法定監護人怎么確定,法定監護人公證需要哪些資料
2021-03-02離婚小孩撫養費標準及支付方式
2020-11-12非婚生子女撫養權糾紛如何解決
2021-01-23監護人證明哪里開您知道嗎？
2021-01-21變更監護人的情形,怎樣變更監護人
2021-03-21子女撫養費協議怎么寫？
2021-03-10非婚生子女有出生證明嗎？
2020-11-14變更孩子的監護權的法律程序？
2021-02-05出生證明公證認證怎么辦理？
2020-12-16小孩出生證明怎么開
2020-12-07