房屋對(duì)很多人來(lái)說(shuō)都是一生中價(jià)值最大的不動(dòng)產(chǎn)，由于其蘊(yùn)含這巨大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，因此很多人會(huì)因?yàn)榉课莸臍w屬問(wèn)題發(fā)生糾紛，尤其是房屋繼承問(wèn)題，極易引發(fā)家庭矛盾，那么房產(chǎn)繼承權(quán)順序是什么呢，怎樣才能更好地解決房屋繼承問(wèn)題，律霸小編為大家解答這個(gè)問(wèn)題。

一、房產(chǎn)繼承的概念

房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。我國(guó)的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要有效的證明和具體的步驟。

二、房產(chǎn)繼承權(quán)的順序人有哪些?

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

1、繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

2、同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

3、對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。

4、有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

5、對(duì)繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的人，或者繼承人以外的對(duì)被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。

房產(chǎn)繼承權(quán)順序問(wèn)題中最普遍的問(wèn)題，近年來(lái)放假的不斷上漲使得房產(chǎn)擁有很大的價(jià)值，引發(fā)更大的繼承糾紛，在沒(méi)有遺囑的前提下，房屋繼承要遵循法定繼承的順序，但是在繼承時(shí)要確保房屋的所有權(quán)，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么在進(jìn)行繼承時(shí)只能繼承一般的房產(chǎn)，其他的無(wú)權(quán)處分。