無效合同是指在簽訂合同的時候沒有按照法律法規(guī)所規(guī)定的條例進行簽訂的合同所以屬于無效合同。但是要是已經(jīng)履行的無效合同怎么辦呢?接下來小編就為大家來簡單介紹一下相關(guān)的知識，大家要仔細閱讀。

一、已經(jīng)履行的無效合同怎么辦

(一)返還財產(chǎn)應適用恢復原狀的原則。對于合同已經(jīng)履行完畢，或者絕大部分已經(jīng)履行完畢，標的物又符合行業(yè)標準或約定標準可供利用的，該合同無效后處理就不應再適用返還原則，而應當折價返還。對于返還標的物導致顯失公平的，應將此情形視為不能返還財產(chǎn)，須對標的物損耗的價值或價格降低的價值進行補償。而對于如標的物已經(jīng)被使用，不再能反映原貌或者原價值的，可采用返還原物基礎(chǔ)上，由加害一方賠償其他損失;或者由有過錯一方繼續(xù)使用，適用金錢返還(賠償)的做法，以此彌補受損害方的經(jīng)濟損失。

(二)對主體不適格等無效合同應按有效處理。對因主體資格不合格而導致合同無效，但合同已經(jīng)全部履行或者部分履行完畢的，應當無效合同按有效合同的原則進行處理。主要原因在于主體資格的無效與合同履行后果的損失并無因果關(guān)系。

二、合同無效的情形有哪些

合同無效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同當然不發(fā)生效力。

1、欺詐、脅迫且損害國家利益的合同。

欺詐是一方故意欺騙對方，而使對方陷入錯誤認識。

脅迫是一方以將要發(fā)生的損害或直接施加損害相威脅，使對方產(chǎn)生恐懼而與之訂立合同的行為。

2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同。如甲將土地轉(zhuǎn)讓給乙，乙又將土地轉(zhuǎn)讓給丙，為少交契稅。甲與丙簽訂一份假的土地轉(zhuǎn)讓合同，將土地使用權(quán)直接過戶至丙名下。

3、以合法形式掩蓋非法目的的合同。有些效益不好的企業(yè)，為躲避債務(wù)，將優(yōu)良資產(chǎn)低價賣給有利益關(guān)系的個人與單位，然后破產(chǎn)。請債權(quán)人吃噸飯，清償比例為零。

4、損害社會公共利益的合同。即有損社會公共秩序和善良風俗的合同，如牟取暴利、濫用權(quán)力、不正當競爭。具體案例為：前段非典時期高價藥品的買賣、欠賭債的協(xié)議等。

5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同

在法律、法規(guī)中的規(guī)則有兩類，一類叫任意性的規(guī)定，如合同法上規(guī)定的合同條款。一類叫強制性規(guī)定，如有應當怎樣做、必須怎樣做、不得怎樣做、禁止怎么做等文字的，只有違反了強制性規(guī)定的合同才無效。

大家在簽訂相關(guān)合同的時候一定要看清楚合同是否有違反法律規(guī)定的條例，如果違法了就會被認定為無效合同。