施工合同補充協(xié)議是對包方（建設單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權利、義務的協(xié)議的一個補充，那么施工合同補充協(xié)議怎么訂立呢？請閱讀下面的文章進行了解。

施工合同變更補充協(xié)議書

發(fā)包方 (甲方)

承包方 (乙方)

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，甲乙雙方根據疊翠苑6#樓的實際情況遵循平等、自愿、互利、誠信的原則，經雙方協(xié)商并依據疊翠苑6#樓項目中標合同第 條“本合同如有補充和變更以補充和變更協(xié)議為準”的約定訂立本變更補充協(xié)議。除本協(xié)議書外其余合同、協(xié)議與本協(xié)議不一致的均以本協(xié)議書為準(對本協(xié)議另外簽訂的補充協(xié)議除外)。

一、 工程建設地址嵩縣城關鎮(zhèn)西關村

二、 工程概況

工程名稱疊翠苑6#樓

建筑面積建筑面積暫定為26518㎡(含地下室面積)

機構類型框剪結構，地上二十四層，地下一層為地下室

三、 工程承建范圍

1. 施工內容施工圖紙所含的建筑、結構、給排水、電氣(含弱電埋管)、消防等全部工作。

2. 施工范圍上下水、電至外墻散水外一米。

四、 工程承包方式包工包料

1. 本工程建安工程造價采用單位面積包干價，即1290元/㎡(此價格含文明施工增加費、二次運輸費和其它取費及稅金，不含社保金，社保金由甲方交納)工程造價暫定為人民幣34208220元。

2. 本工程建筑面積以實際竣工面積為準。建筑面積的計算以國標GB/T50353-2005為準.

3. 本工程預算材料價格因甲方預算價與市場存在差距，甲方應按市場價補足差價。

4. 本工程建安造價為包干價，在施工期間如出現材料價格波動，主、輔材以簽約當月洛陽市嵩縣造價管理處發(fā)布的信息價為準，超過±5%可以調整。

5. 施工過程中出現的設計變更增減即現場簽證按08定額以實結算，人工費調整按53元/工日。

6. 單位面積建安造價中不含以下項目

6.1 住戶內的廚、衛(wèi)、臥室的木門;

6.2 電梯及電梯安裝、調試;

6.3 弱電調試及中央空調的安裝調試;

6.4 煤氣及煤氣安裝、調試;

6.5 衛(wèi)生潔具;

6.6 景觀照明;

6.7 以上各項乙方應負責工程前期的一些輔助工程及暗配管(包括 穿鐵絲、線盒、鋼套管、預留洞)等。

7. 基中部分主輔材料的要求如下;

7.1 鋼材安鋼、邯鋼及濟鋼大中型企業(yè)產品;

7.2 水泥大廠旋窯水泥;

7.3 防盜門盼盼或是星高及同檔次的防火防盜門;

7.4 電料管材管材、電線、開關、插座等用大廠符合國家標準產品(乙方提供品牌甲方、監(jiān)理現場認定后方可使用);

7.5 門窗規(guī)格按圖紙要求，質量按國標，塑鋼材料采用金鵬、中財、海螺等同檔次品牌，五金配件及不能低于新鄉(xiāng)三力牌標準選擇使用并且按圖施工;

7.6 以上主輔材料和其實材料，必須三證齊全，進場使用前由甲方認定、乙方和監(jiān)理方共同考察認可并經檢驗復試合格后，方可進場使用。

五、 雙方約定

1. 乙方應保證按時支付民工工資，若因乙方不按時支付民工工資造成的民工堵門、上訪等給甲方造成不良影響，每發(fā)生一次乙方向甲方支付違約金五萬元，且甲方有權解除本協(xié)議，因甲方原因造成意外，一切損失由甲方承擔。

2. 該工程乙方不得轉包。如甲方發(fā)現乙方私自轉包，甲方有權終止本協(xié)議，乙方無條件退出施工現場并承擔相關的法律和經濟責任。

六、 施工準備

施工用水、電裝表計量，表由甲方安裝乙方按所裝計量表直接向甲方繳費。如乙方未及時繳費，由此造成的后果，由乙方自行負責。

七、 工程工期

1、 本工程開工日期(按甲方正式書面通知之日起計算)為2011年5月10日?？⒐を炇?，交付使用(即交鑰匙)的日期為2013年5月31日。工期為750天。除不可抗拒的自然災害及不可預見因素外，竣工日期為有效日期。工期順延需甲方、監(jiān)理方文字確認后方可生效。

2、 若因四方原因所造成停工，四方應賠償乙方施工現場的損失以及所交工程保證金的利息。

3、 工期獎罰辦法每提延一天，甲方按0.15萬元/天為獎懲支付，累計提延一個月甲方按照0.3萬元/天作為獎懲支付。

八、 雙方附加條件及責任;

1. 甲方應保證工程正常開式和工程施工，本協(xié)議雙方簽字后本協(xié)議由甲乙雙方保管，本協(xié)議簽字起10日內，甲方保證乙方進場施工。

2. 工程開工后

a、乙方不得停工，四方原因造成的停工，四方應補給乙方相應的經濟損失。

b、甲方如遇資金問題不能按期支付乙方工程款，未結部分按甲方向乙方借款處理，由甲方支付該款的20%計算。

九、 工程款支付

乙方應墊資至一層封頂，甲方應在一星期內付給乙方總造價的20%，以后每六層為壹個節(jié)點，每個節(jié)點付總造價的10%，最后一次主休封頂付造價的20%，主體封頂后付至總造價的70%。砌體完工粉刷工進場再付總造價的20%，全部完工達到交工條件付至總造價的97%，留3%質保金按國家標準執(zhí)行壹年到期退還乙方。

十、工程質量標準

1.爭取創(chuàng)市優(yōu)質結構工程，必須達到合格標準。

2.竣工驗收，若出現工程質量不合格，乙方必須無條件返工(返工造成的經濟損失由乙方全部負擔)直至達到工程合格。

十一、安全文明施工目標

安全目標杜絕傷亡事故及爭創(chuàng)市安全文明工地，嚴格按照頒布《建筑工程安全施工規(guī)范》組織施工，杜絕死亡事故，如發(fā)生安全事故由乙方承擔全部責任。甲方不承擔任何責任。

十二、資質等級

本工程總承包施工企業(yè)必須具備房屋建筑專業(yè)二級及二級以上資質。

十三、本協(xié)議未盡事項可由雙方協(xié)商解決。

十四、本協(xié)議一式捌分，協(xié)議生效后甲乙雙方各持肆份。

發(fā)包人 承包人

法定代表(簽字) 法定代表(簽字)

年 月 日 年 月 日