在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
門面租賃合同法律法規有哪些？
個人如果想要經營一家商鋪，就要租賃門面。為了保障出租人和承租人的合法權益，雙方往往會簽訂一份門面租賃合同，合同中會對雙方的權利和義務作出說明。那么，門面租賃合同法律法規有哪些?律霸小編即將在下文整理相關內容為您進行說明，希望可以幫助到您。
一、門面租賃合同法律法規有哪些?
1、在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質改變，或改變房屋結構。
2、在簽訂合同規定的時間內租方必須按要求把租金付清。
3、續租 租賃期滿，租售方如有意續租，則租方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出 書面申請。
4、合同的變更和解除: 租方有下列情況之一的，租售方有權解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金，超過 未定 天以上的。
(2) 在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經租售方書面通知，在限 定的時間內仍未修復的。
(3) 在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
5、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)租賃方、租方雙方協商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。
(3)在租賃期間，租賃方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
二、門面租賃合同無效的情況
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定
三、門面租賃合同生效形式
1、當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
2、依法成立的合同，自成立時生效。
承租人支付一定的租金使用門面，但承租人不能隨意改變該處門面的用途。而如果合同采用的是欺騙的手段訂立的，合同當事人有權認為該合同無效，這在法律上也是受到支持的。門面租賃合同的具體條款雙方都應仔細閱讀，以免產生不必要的糾紛。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
最新離婚協議書格式
2020-11-24家暴離婚律師的代理詞怎么寫
2020-11-092020年女方離婚起訴書怎么寫?需要注意什么?
2020-12-26離婚的程序都有哪些？
2020-12-27女方起訴離婚協議書范文是怎樣的？
2021-03-23離婚律師費怎么收
2021-01-28幼童訴生父索要撫養費的起訴狀是怎樣的？
2020-12-24非婚生子女撫養費怎么處理
2021-02-04監護人設立的方式有哪些
2021-02-02增加子女撫養費答辯狀
2021-01-14探視權糾紛怎么處理
2021-01-01非婚生子女有出生證明嗎？
2020-11-14變更子女監護權協議
2020-11-28退休后獨生子女費發放標準
2020-11-29婚姻法子女撫養權解釋規定是什么？
2021-03-04被執行人拒付撫養費被拘是否符合我國法律的規定？
2021-02-02離婚子女撫養權協議書2020
2021-01-31離婚后哪些屬于個人財產
2021-02-12婚前財產婚后加名要印花稅嗎？分哪些情況？
2020-11-18婚前財產公證是否必要
2021-02-14