在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
門面租賃合同法律法規有哪些？
個人如果想要經營一家商鋪，就要租賃門面。為了保障出租人和承租人的合法權益，雙方往往會簽訂一份門面租賃合同，合同中會對雙方的權利和義務作出說明。那么，門面租賃合同法律法規有哪些?律霸小編即將在下文整理相關內容為您進行說明，希望可以幫助到您。
一、門面租賃合同法律法規有哪些?
1、在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質改變，或改變房屋結構。
2、在簽訂合同規定的時間內租方必須按要求把租金付清。
3、續租 租賃期滿，租售方如有意續租，則租方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出 書面申請。
4、合同的變更和解除: 租方有下列情況之一的，租售方有權解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金，超過 未定 天以上的。
(2) 在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經租售方書面通知，在限 定的時間內仍未修復的。
(3) 在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
5、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)租賃方、租方雙方協商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。
(3)在租賃期間，租賃方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
二、門面租賃合同無效的情況
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定
三、門面租賃合同生效形式
1、當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
2、依法成立的合同，自成立時生效。
承租人支付一定的租金使用門面，但承租人不能隨意改變該處門面的用途。而如果合同采用的是欺騙的手段訂立的，合同當事人有權認為該合同無效，這在法律上也是受到支持的。門面租賃合同的具體條款雙方都應仔細閱讀，以免產生不必要的糾紛。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
在我國訴訟離婚需要準備什么證件
2021-02-042020年異地法院起訴離婚程序
2021-03-08在我國單方想離婚怎么辦
2020-12-27如何確定離婚糾紛的管轄
2020-11-09異地離婚手續如何辦理
2021-02-12離婚協議書怎么寫才具有法律效力
2021-02-24離婚財產分割是怎樣的
2021-02-23去法院起訴離婚程序
2021-02-23離婚答辯狀開庭時提交嗎
2021-01-16離婚不給孩子撫養費怎么辦
2021-01-15成人出生證明怎么開
2020-12-09繼子女是否有權提起民事賠償？相關規定是怎樣的？
2020-12-28做親子鑒定需要什么條件
2021-01-19新婚姻法房產規定是怎樣的？
2020-12-09婚后個人財產協議該怎么寫？
2020-11-27婚后個人財產都包括了哪些
2021-02-15怎么寫離婚財產分割協議？
2021-02-02夫妻財產協議書范本2020
2021-02-12怎樣能要求離婚損害賠償？
2021-03-10離婚損害賠償提出時間是多久，婚外情離婚可以要求賠償嗎
2021-02-19