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租客拖欠房租+未到期提出退租 請問: (1)租客提出27日十二點前搬走清空,剩下三個月房租不繳納,押金不要,17~26日因還在屋內補償房東330元,以此要求房東不允許訴訟因違約產生的三個月房租違約金。請問這租客是否違法?(2)租客如果這樣不違法,請問我是否是不能要330元才能訴訟此租客違約? (3)如果以合同訴訟,走訴訟程序需要哪些證據,房東訴訟成功的幾率多大?

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