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您好，要看房產(chǎn)證是否是房主的。處理過類似案件，具體可以私聊為您詳細(xì)解答其中涉及問題

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有風(fēng)險(xiǎn)，不能過戶的房子可能會(huì)發(fā)生房東卷款跑路的情況。本人處理過類似案件，具體情況可以私聊，以便保護(hù)您的個(gè)人隱私。

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建議先協(xié)商要求房主配合到房管局查閱房屋權(quán)屬是否屬于其名下，并與房管局了解情況是否屬實(shí)，降低風(fēng)險(xiǎn)再進(jìn)一步確認(rèn)能否買賣

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