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寧波
個人辦貸款有年齡限制嗎
如果要辦理貸款建議大家多了解一些相關的知識，個人辦理貸款的話，在年齡上是有限制的，并不是我們想象的，想要辦理貸款就能夠辦理到貸款，不少的朋友們在買房子或者是買車的時候，考慮到經濟上能力有限會選擇申請個人貸款，那么個人辦貸款有年齡限制嗎？下面律霸網小編為大家進行詳細的講解。
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一、個人辦貸款有年齡限制嗎
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(1)銀行為借款人評估房貸還款的年限時，是以其年齡作為基礎的。在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款的年限越長，反之，貸款年限就較短。一般情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限準則。
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(2)現在向銀行申請房貸，不僅要求申請人要具備完全民事行為能力，而且還需要借款人具有一定的還款能力，其中必須要具有一定的工資收入和銀行流水才行。但是未成年人并無工作亦無收入，因此是沒有資格申請貸款的，銀行不會為其辦理任何貸款。
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而其中的老年人，年紀較大一些的，一般也難以還清貸款。公積金貸款就對年齡有明確的年齡限制：如果購房的人按時繳存了公積金貸款，并且有公積金貸款的資格的情況下，按規定，公積金貸款的最長年限不超過借款人退休后5年。比如男性是60歲退休的，那么最長年限只能貸到借款人65歲；女性是55歲退休，那么最長年限只能貸款到借款人60歲時為止。但是商貸不同，而且每個銀行對于貸款人的年齡限制要求不同，隨著銀行的額度情況來不斷變化調整；多數情況下會比公積金貸款人年限稍短。
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可見貸款購房是有一定的年齡限制的，個人在辦理貸款之前需要充分了解貸款購房的年齡要求，以期更好的使用貸款購房。
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二、貸款購房的含義
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房貸，是指由購房者自己向銀行填報房屋抵押貸款的申請，同時購房者需提供合法文件，如身份證、房屋買賣合同、擔保書等所規定一定要提交的證明文件。銀行經過審查確認合格的，可以向購房者承諾發放貸款。并且根據購房者提供的房屋買賣合同以及和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記及公證。此后，銀行在合同中規定的期限之內把所貸出的資金直接劃到售房單位在該行的帳戶上面。
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三、貸款購房的步驟
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首先，需要到銀行了解相關的情況，并辦理相關手續，帶齊以上的資料申請住房貸款。
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然后接受銀行對您的資產及信譽的審查，并確定需要貸款的額度。
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接下來就能夠辦理借款合同，并且由銀行代理辦妥保險事項，同時辦理產權抵押登記和公證。
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最后剩下的便是銀行發放貸款，借貸人需每月還款，還清本息后注銷登記。
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通過以上手續及流程，您就可以按揭得到新房子。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于個人辦貸款是否有年齡限制的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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