在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
物業可以這樣來用
?
在住房制度改革和城市建設發展過程中，物業管理這一新興行業應運而生，全國物業管理企業飛速增加。它的產生和發展，對于改善人民群眾的生活、工作環境，提高城市管理水平，擴大就業起著積極的作用。也出現了一些問題，需要通過立法、完善制度加以解決。
?
讓我們為了更好的生活環境，一起來了解一下這份關于物業的使用與維護條例吧！
?
《物業管理條例》
?
第四十九條
?
物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續后告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意后，由業主依法辦理有關手續。
?
第五十條
?
業主、物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會的同意。業主、物業服務企業應當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。
?
第五十一條
?
供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
?
第五十二條
?
業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
?
第五十三條
?
住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬于業主所有，專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
?
第五十四條
?
利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意后，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
?
第五十五條
?
物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。
?
聲明：該作品內容系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識內容整合。如若侵權，請通過投訴通道或網站客服提交信息，我們將按照規定及時處理。
?延伸閱讀：
?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
訴訟過程中證據原件的重要性
2020-03-05醫療糾紛處理方法有哪些
2020-03-13創業初期，法律為您保駕護航
2020-03-16行政賠償訴訟撤訴后能否再次提起
2020-03-23什么情況下涉及銷售假冒偽劣產品？
2020-03-23商標命名的基本原則
2020-03-30遇到交通事故：直接經濟損失了解一下
2020-04-022020車輛年檢新規定來啦
2020-04-13實習生需要交個人所得稅嗎
2020-04-15危險物品肇事罪的認定
2020-04-16聘用聘請合同：這些注意事項不能少
2020-04-21注意！這些勞動合同不能簽
2020-04-21老人贍養費應該如何計算？
2020-04-24交通事故沒能力賠償怎么辦？
2020-04-27擅自改造或損壞承重墻要擔何責？
2020-04-28可以減少孩子的撫養費的情況有哪些？
2020-04-28離婚子女撫養費的支付方式是什么？
2020-04-28“打官司”可否委托代理人？
2020-04-29法院計算子女撫養費的標準是什么？
2020-04-29解除勞動合同要依法
2020-04-30交通違章被行政拘留有哪些情形
2020-05-06夫妻離婚損害賠償需要在什么時候提出？
2020-05-01變更撫養關系案件的依據是什么？
2020-05-02子女撫養權變更需要具備哪些條件？
2020-05-02男性爭奪子女撫養權要收集哪些證據？
2020-05-02訴訟離婚程序一般怎么走？
2020-05-03子女撫養費怎么追討？如何計算？
2020-05-03國務院農民拆遷賠付政策新標準有哪些？
2020-05-04子女撫養費最低標準是多少？是否可以免除？
2020-05-08夫妻協議離婚以后共同財產分割不執行怎么辦？
2020-05-09離婚后還能不能分割財產和離婚賠償糾紛訴訟時效多久？
2020-05-10房貸提前還款是否有違約金
2020-05-10離婚協議書中兩個子女撫養權都歸女方合不合理？
2020-05-10訴訟離婚子女撫養權起訴狀要怎么寫？
2020-05-11婚外有孩子是否會判定重婚罪
2020-05-11什么情況下，可以宣告無罪
2020-05-11盜竊罪的量刑標準與量刑數額
2020-05-12房屋拆遷安置補償協議怎么寫？
2020-05-12不知情收取贓物要判刑嗎？
2020-05-13誰適合投保意外傷害險？
2020-05-13