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寧波
【婚姻家事】婚前買房，婚后加名，離婚時房子怎么分？
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［導語］
男方婚前買的房子，領取結婚證后在房本上又自愿加上了女方的名字。現雙方感情破裂要求離婚，那這套房子屬于夫妻共同財產嗎？離婚時要怎么分割呢？
一、該房屋屬于夫妻共同財產嗎？
針對這個問題，司法實踐中有兩種聲音。
第一種認為這套房子屬于夫妻共同財產。《合同法》第186條規定，“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。”第187條規定，“贈與的財產依法需要辦理登記手續的，應當辦理有關手續”。
現在男方已經在房管局辦理了加名登記手續，因此贈與合同已經履行完畢，女方已經成為房屋的合法共有人，因此該房屋屬于夫妻共同財產。
第二種認為這套房子是否屬于夫妻共同財產要視具體情況而定。雙方的行為從表面上看確實符合法律關于贈與合同的形式要件，但從實質上看，男方的贈與是附條件的，條件就是要求女方能與其長期穩定生活。婚姻應以愛情為基礎，借短暫的婚姻獲取巨額財富違背了公序良俗原則。
因此，在房本上無償加上女方的名字，與支付彩禮具有相同的意義，均以男女雙方結婚且長期穩定共同生活為前提；否則，不應作為夫妻共同財產分割。
二、離婚時如何分割？
如果房本上寫明了雙方各自占有的份額，離婚時就按照該份額分割；如果沒有寫明份額，或者房本上登記為共同共有，則離婚分割時原則上是均分。
三、張律觀點
對于婚后在房產證上加名的行為，本律師結合之前的辦案經驗后認為應當屬于贈與，該加名行為使婚前一方個人財產變成了夫妻共同財產，離婚時一般按照夫妻共同財產分割。雖然在具體案件中，法院也會結合雙方結婚時間長短、房屋出資來源、雙方有無過錯等因素給出全款的一方多分一些，但是婚后加名后想要全部拿回房子仍然是非常困難的。
特別提示：
本文相應內容、陳述、觀點判斷等僅代表個人意見，鑒于各地司法實踐均可能存在差異，本文僅供讀者參考。
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