在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農民出賣房屋后能否再申請宅基地？
平山東回舍鎮的谷五牛問：
10年前，我家由于進城做生意，家中的房屋無人居住，加上生意缺少資金，我就將自己的房屋和宅院以20000元的價格賣給本村一村民。現在生意難做，我一家只能回到村里。回村后我一家人只能住在弟弟家。但總住他家也不是長久之地，我就找村委會要求給我安排一塊宅基地建房，但村里始終不給我答復。請問：村委會的行為是否違法？我該怎么辦
點評： 村民出賣房屋后就不能再申請宅基地建房。根據《土地管理法》規定，農村土地，除法律規定屬于國家所有的以外，全部歸集體所有，農民對集體土地僅享有使用權，而無所有權。
也就是說，宅基地并不歸農民所有，而是僅歸農民使用。宅基地是村民在符合條件的情況下無償取得的，農民在出賣、出租自有房屋后，如果又獲得宅基地建造房屋，實際上等于農民將無償取得的集體所有的宅基地變相轉讓后仍可無償用地，這樣將導致農村耕地流失，集體利益受損。我國《土地管理法》第六十二條和國土資源部頒布的《關于加強農村宅基地管理的意見》第五條均規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，農民將住宅出賣、出租后再申請宅基地的，不予批準。
你將住宅出賣獲利后又要求村里安排宅基地，與法律不符，不能批準。同時，根據相關法律規定，農村宅基地由鄉政府審核，縣政府批準，村里是沒有批準權利的。但需要說明的是，如果你的孩子已經成年，需要分戶，是可以申請宅基地的。
以上由楊永建律師解答
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
簽合同前，先來了解一下租房合同
2020-01-09養老保險不同地區轉移怎么辦理
2020-03-17離婚夫妻公司股權能分嗎？
2020-03-24離婚時怎么防止股權轉移
2020-03-24票據貼現日期的計算
2020-03-24交通事故中交強險賠償有哪些
2020-04-01和老公異地，發現他和別的女人在非法同居，會怎么處罰？
2020-04-02歸還失物索要報酬違法嗎？
2020-04-09員工注冊的公司域名所有人是誰
2020-04-10施工合同無效后會產生哪些影響
2020-04-15醫療過錯慎解決，舉證責任誰承擔
2020-04-16何為訴訟中的第三人
2020-04-17勞動仲裁，你了解多少
2020-04-17建筑工地拖欠農民工資之法律分析
2020-04-23欠條的訴訟時效是多久，訴訟時效中斷怎么辦
2020-04-23結婚一年后夫妻分居，彩禮還能要回嗎
2020-04-24起訴離婚應該如何舉證？
2020-04-24商標侵權案件訴訟費是多少
2020-04-24打架還手是否屬于正當防衛
2020-04-28民間借貸糾紛處理原則是什么
2020-04-28未婚生子怎么給孩子上戶口？
2020-04-28夫妻共同債務和個人債務如何認定？
2020-04-29婚前個人債務應該如何承擔？
2020-04-29詳解串通投標罪
2020-04-29戀愛期間所購房屋該如何處理？
2020-04-29孩子丟了怎么辦？
2020-04-29交通事故死亡精神賠償如何計算
2020-04-30出租人單方解除合同的情形有哪些
2020-04-29擅自變更孩子撫養權有什么后果？
2020-04-29綠燈時停車被追尾如何處理
2020-04-29交通違章被行政拘留有哪些情形
2020-05-06對方外遇離婚夫妻共同財產如何分割？
2020-05-01舉報他人犯罪，反倒被打擊報復怎么辦？
2020-05-01有私生子算不算觸犯了重婚罪？
2020-05-02被過度醫療了怎么辦？
2020-05-02對方婚外情申請離婚怎么樣取證？
2020-05-02子女撫養權變更需要具備哪些條件？
2020-05-03協議離婚撫養費計算方法是什么
2020-05-04夫妻離婚以后的子女撫養權怎么解決？
2020-05-04夫妻離婚傷害賠償條件有哪些？
2020-05-05