第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

商品房營銷代理合同

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 137人看過

編號:渝房中介( )字[200?。莸冢ā。┨?br/>
甲方(委托方):___________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:___________________

地址:_____________________________聯(lián)系電話:______________

乙方(受托方):___________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:___________________資質(zhì)等級及證號:____________

地址:_____________________________聯(lián)系電話:______________

甲方為促進商品房的銷售,委托乙方對甲方所開發(fā)的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理,雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,就委托代理之有關(guān)事宜達成如下合同條款:

第一條 委托代理主要事項(選項打“√”)

□全程代理
□市場調(diào)研
 □營銷策劃
□代理銷售

第二條 委托代理項目的位置、面積

1.代理項目座落位置:______________________________________________

2.代理項目總面積約為______________平方米。(詳見甲方提供的測繪面積表,附件一)

第三條 銷售價格

1.銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算;

2.合同所約定的銷售房屋價格均價為______________;乙方應按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件二);

3.在實際銷售中,如屬溢價方式銷售,在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠,無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價銷售,乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠,經(jīng)甲方書面同意后,方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

第四條 甲方權(quán)利與義務

1.提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復印件;

2.提供該項目的土地使用權(quán)證(復印件)、商品房銷售證書或預售許可證(復印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設(shè)及配置表等資料;

3.保證工程質(zhì)量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三),項目在修建過程中,若發(fā)生設(shè)計變更,應當????????及時書面通知乙方;

4.按雙方協(xié)商確定的計劃,承擔銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”);

5.派出專人配合銷售,負責審定售房合同、收款,辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù),落實購房人的合理要求等工作;

6.提供《重慶市商品房(買賣)合同》范本

7.對委托銷售面積內(nèi)的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效;

8.提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車,承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;

9.可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章;

10.作好本合同的保密工作,防止對銷售造成不利影響;

11.負責按時支付乙方傭金及策劃費;

12.約定承擔的其它費用:_________________________________________________

第五條 乙方權(quán)利與義務

1.乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務資質(zhì)證書復印件;

2.本合同簽署后_______天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定,在甲方基本具備銷售條件后,經(jīng)甲方同意,在_______天內(nèi)展開銷售實際運作;

3.切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件五),嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意;

4.不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務;

5.不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣;

6.未經(jīng)甲方同意,不得代收任何售房款項,如遇特殊情況乙方代收客戶房款,需在24小時內(nèi)交付甲方,其它約定除外;

7.根據(jù)銷售需要及市場需求,在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上,溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執(zhí)行;

8.協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋,所有銷售均視為乙方完成;

9.乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資;

10.乙方應當為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密;

11.乙方在經(jīng)營活動中,應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象;

1????????2.約定承擔的其它費用:___________________________________________________

第六條 

本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等),由甲方根據(jù)推廣計劃按以下項支付。

1.廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

2.支付給乙方,由乙方負責支付。

第七條 策劃費及結(jié)算方式

前期市場調(diào)查、項目定位調(diào)研和項目營銷策劃費為______________萬元(大寫)(¥______________萬元),本合同簽定時甲方預付______________萬元給乙方,余款甲方在乙方提交正式報告文本_______日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議,需在二日內(nèi)提出整改意見,乙方必須在_______日內(nèi)整改完成,提交甲方,甲方二日內(nèi)未提出異議,視為認可。

第八條 代理銷售傭金按以下項方式計算

1.傭金=底價傭金+溢價獎勵

其中:底價傭金=底價銷售合同總金額×_______%

溢價獎勵=(銷售價-底價)×銷售面積×_______%

2.傭金=(銷售價-底價)×銷售面積

3.傭金=銷售合同實際金額的_______%

4.其他方式_____________________

第九條 代理銷售傭金結(jié)算方式

1.當甲方收到所簽售房合同首期房款時,視乙方代理成功,甲方應按售房合同成交總額,依照本合同第八條分別計算傭金;

2.當甲方收到首期房款后即應按時結(jié)算傭金給予乙方,結(jié)算日為______________,甲方在結(jié)算當日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方,乙方提交收款票據(jù)。

第十條 甲方違約責任

1.若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清,規(guī)劃設(shè)計變更或銷售面積變化,以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛,均由甲方負責;

2.甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金,則每超過一天按應付傭金的_______%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月,視甲方違約,違約金為_______萬元。乙方有權(quán)解除合同,并由甲方完全承擔違約責任;

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論
法律合同 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 宜兰县| 响水县| 汨罗市| 贡觉县| 南溪县| 阳曲县| 临清市| 双柏县| 界首市| 永福县| 大埔县| 浙江省| 永宁县| 永昌县| 东至县| 讷河市| 开封市| 兖州市| 灌阳县| 苍溪县| 江达县| 萨迦县| 昌黎县| 喀什市| 西乌| 涿鹿县| 扎赉特旗| 东兰县| 珠海市| 惠州市| 横峰县| 舒城县| 泽州县| 平泉县| 达孜县| 资中县| 高青县| 嘉兴市| 珲春市| 根河市| 栾城县|