甲方:___________________________ 合同編號(hào):___________________
法定代表人:_____________________ 簽訂地址:___________________
乙方:___________________________ 簽訂日期:______年____月___日
法定代表人:_____________________
為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,保障各方的合法權(quán)益,甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,就舊危房改造事宜,達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守。
第一條 危房地址
甲方本著為住戶解困解危的宗旨,同意將位于____市____路____號(hào)的舊危房交給乙方改造。
第二條 改造面積
該危房改造面積以____據(jù)____批準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)。
第三條 改造后用途
該房屋改造建成后為住宅用房和非住宅用房。
第四條 立項(xiàng)、投資、施工
該舊危房改造工程由甲方申報(bào)立項(xiàng),乙方投資,按____市總體規(guī)劃要求組織改造、施工。
第五條 改造后安排
1.該危房改造后的房屋產(chǎn)權(quán)全部由甲方所有,由乙方租賃使用。
2.甲方同意乙方在使用期間,____年內(nèi)免繳房屋租金(從房屋竣工驗(yàn)收之日算起),并由乙方自行負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。
3.在免繳房屋租金期間,乙方應(yīng)按規(guī)定每年向甲方繳納使用面積租金總額____%的房產(chǎn)稅和____%的管理費(fèi)。
4.在免繳房屋租金期限內(nèi),如國(guó)家及地方另有新的房屋政策,本協(xié)議與國(guó)家政策相抵觸時(shí),雙方按國(guó)家及地方政策執(zhí)行。
5.____年期滿后,甲方將根據(jù)當(dāng)時(shí)房屋使用性質(zhì)按統(tǒng)一租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取房屋租金并負(fù)責(zé)房屋維修。
第六條 原住戶安置
該危房原住戶的安置途徑:由乙方出資____萬(wàn)元,甲方重新選址改造,異地安置,協(xié)議簽訂且住戶搬出時(shí),乙方先付____萬(wàn)元,余下____萬(wàn)元待該房批準(zhǔn)改造立項(xiàng)后全部付清。
原住戶搬遷、臨時(shí)過(guò)渡等具體均按____市的規(guī)定執(zhí)行。
第七條 保密
雙方對(duì)該協(xié)議負(fù)有保密義務(wù),不得向有關(guān)其他第三方泄露,否則將承擔(dān)由此給另一方造成的相應(yīng)損失。但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。
第八條 陳述和保證
1.甲方向乙方陳述和保證如下:
(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司;
(2)其有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的交易,并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議;
(3)本協(xié)議自簽訂之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
2.乙方向甲方陳述和保證如下:
(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司;
(2)其有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的交易,并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議;
(3)本協(xié)議自簽訂之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
第九條 不可抗力
1. 在本協(xié)議履行過(guò)程中,如因不可抗力導(dǎo)致活動(dòng)終止或帶來(lái)?yè)p失,甲乙雙方各自承擔(dān)自己損失,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
2. 任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本協(xié)議的,應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起_____日內(nèi),將不可抗力情況以書(shū)面形式通知另一方,并自不可抗力發(fā)生之日起_____日內(nèi),向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十條 權(quán)利的保留
任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng),不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的任何責(zé)任,不應(yīng)視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書(shū)面做出。
第十一條 法律適用與糾紛解決方式
1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,受中華人民共和國(guó)法律管轄。
2.本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力致使協(xié)議無(wú)法履行的,雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
3.本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定,凡因本協(xié)議發(fā)生的一切爭(zhēng)議,當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí),選擇下列第____種方式解決:
(1)將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向____人民法院提起訴訟。
第十二條 生效
1.本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字蓋章之日起生效。
2.本協(xié)議—式_____份,各方當(dāng)事人各執(zhí)_____份,具有相同法律效力。
甲方(蓋章):____________________ 乙方(蓋章):____________________
授權(quán)代理人:(簽字)______________ 授權(quán)代理人:(簽字)______________
單位地址:________________________ 單位地址:________________________
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