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房屋租賃合同(三)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 116人看過(guò)


出租人:_____________________


承租人:_____________________



根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。



第一條 房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量______________________________________________



第二條 租賃期限


租賃期共_____年零_____月,出租人從____年____月____日起將出租房屋交付承租人使用,至_____年_____月______日收回。


承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋:


1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;


2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;


3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)______個(gè)月的。


租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。


如承租人逾期不搬遷,出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。


合同期滿后,如出租人仍繼續(xù)出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權(quán)。



第三條 租金和租金的交納期限


租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家的_規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租人和承租人協(xié)商確定,但不得任意抬高)。



第四條 租賃期間房屋修繕


修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。


出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。



第五條 出租人與承租人的變更


1.如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。


2.出租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。


3.承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意,出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。



第六條 違約責(zé)任


1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償______元。


2.出租人未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金________元。


3.出租人未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金_____元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的,負(fù)責(zé)賠償損損失。


4.承租人逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金________元。


5.承租人違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。



第七條 免責(zé)條件


房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。



第八條 爭(zhēng)議的解決方式


本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。



第九條 其他約定事項(xiàng)__________________________________



第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。



本合同正本一式二份,出租人、承租人各執(zhí)一份;合同副本____份,送_____單位備案。




出租人(蓋章)__________________


地址:__________________________


法定代表人(簽名):____________


委托代理人(簽名):____________


開(kāi)戶銀行:______________________


銀行帳號(hào):______________________


電話:__________________________


承租人(蓋章)__________________


地址:__________________________


法定代表人(簽名):____________


委托代理人(簽名):____________


開(kāi)戶銀行:______________________


銀行帳號(hào):______________________


電話:__________________________


鑒(公)證意見(jiàn)__________________


鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)____________


簽約時(shí)間:________年____月____日


簽約地點(diǎn):______________________


有效期限:________年____月____日

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14501201911132578

北京大成(南寧)律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

張勤律師,2018年7月畢業(yè)于浙江大學(xué)法律碩士專業(yè),現(xiàn)任北京大成(南寧)律師事務(wù)所專職律師。 2017年獲得法律從業(yè)資格證書(shū)。先后獲得英語(yǔ)專業(yè)八級(jí)證書(shū)、注冊(cè)稅務(wù)師證書(shū),并通過(guò)證券從業(yè)資格考試、基金從業(yè)資格考試。 擅長(zhǎng)業(yè)務(wù)領(lǐng)域?yàn)槊裆淌略V訟/仲裁,包括房產(chǎn)糾紛、合同糾紛、公司類(lèi)糾紛等,處理相關(guān)案件超過(guò)300起,曾擔(dān)任或現(xiàn)擔(dān)任當(dāng)?shù)囟嗉曳科蟆?guó)企法律顧問(wèn),并為其處理專項(xiàng)法律服務(wù)。 張勤律師恪盡職守,致力于用心做好每一個(gè)案件,盡心盡力維護(hù)每一位當(dāng)事人的合法權(quán)益。

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