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地下車位出租合同

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 147人看過


出租人: _______________________________


法定代表人:_________聯(lián)系電話:_________


委托代理人:_________聯(lián)系電話:_________


地址:__________________________________


承租人:________________________________


法定代表人:_________身份證:___________


通訊地址:______________________________


郵政編碼:___________聯(lián)系電話:_________



根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出租人和承租人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就地下停車位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:



第一條 項目建設(shè)依據(jù)


出租人取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊花園名稱:_________,承租人租賃該花園的地下停車位(以下簡稱該車位),租賃期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。



第二條 基本情況


該車位為第一條規(guī)定項目中的第_________幢地下_________層,該車位編號為_________(該車位平面圖見附件一)。



第三條 租金


出租人與承租人約定該車位租金總額為_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)。



第四條 付款方式


出租人同意承租人以一次性的方式付款。



第五條 逾期付款責(zé)任


承租人未按照約定的時間付款的,按照下列方式處理:


1.逾期在90日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,承租人按日計算向出租人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,并于實際支付應(yīng)付款之日起5日內(nèi)向出租人支付違約金,合同繼續(xù)履行。


2.逾期超過90日后,出租人有權(quán)解除合同。出租人解除合同的,承租人已交租金不予退還。承租人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出租人同意后,合同繼續(xù)履行,自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,承租人按日計算向出租人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金。



第六條 交付條件


(一)出租人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前向承租人交付該車位。


(二)該車位交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第1.2 項所列條件:


1.該車位所在樓棟已取得規(guī)劃驗收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗收回執(zhí);


2.該車位位置已劃線;



第七條 逾期交付責(zé)任


除不可抗力外,出租人未按照第十條約定的期限和條件將該車位交付承租人的,按照下列方式處理:


1.逾期在90日內(nèi),自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,出租人按日計算向承租人支付已交付車位價款萬分之五的違約金,合同繼續(xù)履行。


2.逾期超過90日,承租人有權(quán)退車位。承租人退車位的,出租人應(yīng)當(dāng)自退車位通知送達(dá)日起5日內(nèi)退還全部已付款,并按照承租人全部已付款2%向承租人支付違約金。承租人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自交付期限屆滿次日起至實際交付日止,出租人按日計算向承租人支付已付款萬分之五的違約金。



第八條 交接手續(xù)


驗收交接時,雙方應(yīng)當(dāng)簽署車位交接單。



第九條 使用承諾


承租人使用該車位期間,不得擅自改變用途和該車位所在樓棟的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外,承租人在使用該車位期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施,并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出租人不得擅自改變與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。



第十條 物業(yè)管理


出租人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為:_________。該企業(yè)按照規(guī)定辦理相應(yīng)的停車管理服務(wù)備案手續(xù)。管理期間,由物業(yè)管理企業(yè)收取地下停車管理服務(wù)費,提供地下停車物業(yè)管理服務(wù)。



第十一條 爭議解決方式


本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照下列第_________種方式解決:


1.提交_________仲裁委員會仲裁。


2.依法向人民法院起訴。



第十二條 未盡事項,雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對本合同的變更或解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。



第十三條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式三份,具有同等法律效力,其中出租人兩份,承租人一份。




出租人(簽章):___________ 承租人(簽章):___________


代理人(簽章):___________ 代表人(簽章):___________


簽訂時間:______年___月__日 簽訂時間:______年___月__日

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