出租方
承租方
房屋所在地
合同簽定時間年月日
安徽省工商行政管理局監(jiān)制
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
租賃房屋及附件的名稱、數量、質量與用途
房屋座落路號、間數面積結構
用途
租賃期限
租賃期共年零月,出租方從年月日起將出
租房屋交付承租方使用,至年月日回收。
租金和租金的交納期限
出租房屋月租金元,租期租金總額元。承租方將租金
以方式,于付清給出租方。
租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人安全和正常使用。
出租人維修房屋時,承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。
出租方和承租方的變更
在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方,合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。
出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。
承租方將租用房屋轉讓給第三方承租使用,必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。
合同屆滿,租賃雙方及時辦理清結。出租方如需繼續(xù)承租,應提前個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜,原承租方在同等條件下,享有續(xù)租優(yōu)先權。
合同終止
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋;
承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
承租人拖欠租金累計達六個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期暫時無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
違約責任
1.出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,應償付違約金元;
2.出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的,負責償付違約金元;
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,應償付違約金元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失;
4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金元;
承租方擅自改變房屋結構,造成承租房屋毀壞的,應負責賠償;
承租方因故終止合同,如由此造成出租方的經濟損失,應支付賠償金元。
免責條件
經有關部門鑒定,租賃期間房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任;
租賃期間,如因市政建設拆遷,該合同自行解除。
爭議的解決方式
當事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種:
因履行本合同發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁;
因履行本合同發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
其它約定事項
本合同未盡事宜,經雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式份,合同雙方各執(zhí)份;合同副本份,送單位備案。
出租方(章)承租方(章)
單位地址:單位地址:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
電話:電話:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號:帳號:
鑒證意見:
經辦人:鑒證機關(章)
年月日
有效期限:年月日至年月日
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