甲方(出租人):
乙方(承租人):
甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。
一、出租房屋情況:
1、甲方出租給乙方的房屋座落在本市區(qū)(以下簡稱該房屋)。房屋用途為寫字樓,出租建筑面積約平方米。該房屋附屬設施:地板、吊頂、水、電、空調(diào)表。
2、甲方作為該房屋的至年前的使用權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。
二、出租用途:
1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為寫字樓使用,并遵守國家、本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,乙方在該房屋內(nèi)的一切活
動均由自己承擔后果。
三、交付日期和租賃期限:
1、甲、乙雙方約定,甲方于年月日前向乙方交付該房屋,同時乙方向甲方支付租賃金。房屋租賃期限自年月日起至年月日止。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應如期返還。
四、租金、支付方式和期限:
1、甲、乙雙方約定,該房屋每年租金按萬元計算(該房屋租金在年前保持不變)。
2、乙方支付租金方式如下:本合同簽定后十五天內(nèi)乙方支付甲方房租萬元。
3、乙方應按本合同約定支付租金,每逾期一日,乙方應按日租金雙倍向甲方支付違約金。
4、甲方對租金收取給乙方負責開具正式發(fā)票,乙方同意租金可開具裝修發(fā)票。
五、保證金和其他費用:
1、租賃期內(nèi),乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、空調(diào)、通訊、設備、有線電視、物業(yè)管理、停車費、再裝修費用及其保證金等費用由乙方承擔,其他有關(guān)費用,均由甲方承擔。
2、乙方承擔的上述費用計算或分攤辦法、支付時間和方式:按大廈物業(yè)管理規(guī)定自行交納。
六、房屋使用要求和維修責任:
1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(非乙方責任)應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后五日內(nèi)進行維修,逾期不維修的,乙方可代修(費用由甲方承擔)。
2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及附屬設施,不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施有損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修,甲方可代修,費用由乙方負責。
七、房屋返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應在合同期滿三十日內(nèi)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還該房屋,每逾期一日,乙方應按日租金雙倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
2、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),返還時,應經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自應承擔的費用。
3、乙方雖通過甲方認可的再裝修設施及費用,甲方不予折算任何費用。
八、解除本合同條件:
1、甲、乙雙方約定在租賃期限內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
(1)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(2)該房屋因社會公眾利益被依法征用或城市建設需要拆遷的;
(3)該房屋損毀、滅失或被鑒定為危房的。
2、甲、乙雙方約定在租賃期限內(nèi),有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除合同,違反合同的一方,應向另一方按月租金的雙倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:
(1)甲方未按時交付房屋,經(jīng)乙方催告7日內(nèi)仍未交付的;
(2)甲方交付的房屋不符合本合同約定的,或存在缺陷危及乙方安全的;
(3)因乙方使用不當或不合理使用造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(4)乙方逾期不支付租金超過一個月的。
九、違約責任
1、租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,甲方擅自解除本合同的,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數(shù)的雙倍向乙方支付違約金,若違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應賠償造成的損失與違約金的差額部分;
2、租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方擅自解除本合同的,提前退租的,乙方應按提前退租天數(shù)的雙倍向甲方支付違約金,甲方可從乙方交納的租賃保證金中抵扣,若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應賠償造成的損失與違約金的差額部分;
十、其他條款
1、本合同自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜,雙方可協(xié)商訂立補充條款;
2、甲、乙雙方在履行本合同過程中如有爭議應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V;
3、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。
出租方(甲方):承租方(乙方):
代表人:代表人:
簽定日期:年月日
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
簡介:
楊喜紅,甘肅省蘭州市專職律師,在執(zhí)業(yè)期內(nèi)辦理了大量的案件,有著深厚的法律知識及豐富的辦案經(jīng)驗,有強烈的律師執(zhí)業(yè)責任感和榮譽感,辦案嚴謹認真負責,秉承專業(yè)、忠誠的理念為當事人服務,以過硬的業(yè)務素資,良好的職業(yè)道德贏得當事人的一致好評。擅長處理民間借貸糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故損害賠償、人身損害賠償糾紛、勞動人事糾紛、刑事糾紛等各種糾紛案件。受人之托忠人之事,本律師將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的法律服務,切實維護您的權(quán)益!
公司股東會決議
2020-06-19店鋪租賃合同
2020-06-22商標代理服務協(xié)議書
2020-06-22商品購銷合同
2020-06-24汽車零配件采購協(xié)議
2020-06-24合伙型聯(lián)營合同
2020-06-28建設工程承包合同(3)
2020-06-28教育培訓機構(gòu)學生入學協(xié)議
2020-06-29建設工程施工招標文件范本
2020-06-29建筑安裝工程承包 合同(4)
2020-06-29勞動合同書樣本
2020-06-29國際技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同(1)
2020-06-29工礦產(chǎn)品購銷合同
2020-06-30買賣合同(二)
2020-06-30買賣合同(五)
2020-06-30設備買賣合同
2020-06-30(中國建設銀行)個人住房貸款
2020-07-01交通銀行借款合同 (適用于三資企業(yè)固定資產(chǎn)外匯貸款)
2020-07-01汽車質(zhì)押借款合同范本
2020-07-01教育聘任教師協(xié)議書
2020-07-01