第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

怎樣寫土地出租合同

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 124人看過(guò)

甲方(出租方),注冊(cè)地址:,法定代表人:.

乙方(承租方)有限公司,注冊(cè)地址:,法定代表人:.

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就土地租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

第一條出租標(biāo)的情況

1、位置、面積、范圍:

出租地塊位于市區(qū),面積約三千平方米(不包括地上現(xiàn)存房屋臨時(shí)建筑一棟,約100平方米),具體范圍以本合同附件一之“地籍圖”為準(zhǔn);

2、自然狀況:該地塊為空地,已辦理臨時(shí)建筑審批手續(xù);

3、法律權(quán)屬狀況:出租地塊土地由甲方取得國(guó)有土地使用權(quán),使用權(quán)類型,土地用途,土地使用權(quán)證號(hào)為,地號(hào),地籍圖號(hào),出租地塊屬于該土地證部分土地,整體土地已向銀行抵押;

本合同出租地塊原出租給第三方,再該地塊上建有臨時(shí)建筑約100平方米,乙方已知悉原租賃合同存在,甲方與原租賃人因本地塊租賃合同糾紛正在訴訟中商未結(jié)案,因此雙方暫不處理地上建筑物,乙方僅在空地范圍內(nèi)使用土地,甲方與原租賃人的有關(guān)法律責(zé)任與乙方無(wú)關(guān)。

4、附屬設(shè)施狀況:已通水電,工業(yè)用三相電源(V),用戶名,水表用戶名,其他設(shè)施:;

第二條租賃用途及期限

1、用途:,租賃期間未經(jīng)甲方許可乙方不得改變土地用途;

2、期限年,即從________年____月____日至________年____月____日。其中免租期為個(gè)月,即從________年____月____日起計(jì)收租金。

3、租賃期滿如乙方有意續(xù)租,乙方應(yīng)在期滿前一個(gè)月書面向甲方申請(qǐng),由雙方重新協(xié)商訂立新合同,如雙方在期滿前未就續(xù)租達(dá)成新協(xié)議,則合同自動(dòng)終止,乙方應(yīng)當(dāng)期滿之日起十五日內(nèi)搬遷,并交回土地及建筑物,逾期按照三倍租金計(jì)算。

第三條租金及支付方式

1、租金實(shí)行分段計(jì)算:

前三年,即從________年____月____日至________年____月____日,為每平方米4元,每月租金一萬(wàn)二千元;

第四年至第六年,即從________年____月____日至________年____月____日,為每平方米5元,每月租金一萬(wàn)五千元;

第七年至第年,即從________年____月____日至________年____月____日,為每平方米元,每月租金元。

2、租金支付時(shí)間:每月____日前支付當(dāng)月租金,逾期按照每日月租金的百分之三加收滯納金,如乙方連續(xù)三個(gè)月超期付租金或拖欠租金兩個(gè)月,甲方可以單方解除合同.

3、租金支付方式:

A.現(xiàn)金,由乙方交到甲方,同時(shí)開(kāi)具收據(jù);

B.轉(zhuǎn)帳或乙方直接存款,甲方指定帳號(hào)為:。

C.如以支票或其他方式付款,需事先取得甲方同意,乙方必須確保當(dāng)月____日前到帳,款到帳才視為支付,甲方開(kāi)具收據(jù)。

如果沒(méi)有書面委托,乙方不得將租金交給其他人,否則甲方不予認(rèn)可。

第四條租賃押金

1、本合同簽定之日起五日內(nèi)乙方向甲方支付押金元,作為乙方履行本合同之保證金;

2、租賃期滿或合同解除后,上述押金扣除乙方未付的租金、費(fèi)用、滯納金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金等款項(xiàng)后返還乙方。

3、如乙方有違反本合同的違約行為,或乙方提前解除合同的甲方有權(quán)沒(méi)收全部押金,乙方須在甲方?jīng)]收押金后十日內(nèi)補(bǔ)交同等數(shù)額的押金,逾期拒不補(bǔ)交的甲方可解除合同.

第五條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

1、土地增殖稅、出租土地的營(yíng)業(yè)稅、所得稅由甲方向稅務(wù)部門申報(bào)交納,其他稅費(fèi)不論是向甲方還是乙方征收均由乙方負(fù)擔(dān),乙方在該土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān);

2、乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間所有的水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理、治安等設(shè)施安裝、維護(hù)、使用費(fèi)用,以及因此而產(chǎn)生的違約金、賠償金等相關(guān)費(fèi)用亦由乙方負(fù)擔(dān);

3、乙方利用該土地搭建臨時(shí)或永久性建筑、開(kāi)辦工廠、倉(cāng)庫(kù)、轉(zhuǎn)租或其他經(jīng)營(yíng)行為,以及因存在消防、安全等問(wèn)題而被有關(guān)部門罰款、征收費(fèi)用,一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4、上述應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用如被有關(guān)第三方或政府部門向甲方征收,乙方應(yīng)全額向甲方返還,并賠償因此給甲方造成的損失。

第六條地上建筑及其他設(shè)施

1、乙方在租賃期間如需新建或改建房屋、蓬架或其他固定設(shè)施,必須首先取得甲方同意,并按照甲方同意的設(shè)計(jì)方案施工,如需經(jīng)政府部門批準(zhǔn)的乙方必須符合相關(guān)規(guī)定并辦理審批手續(xù),由此產(chǎn)生的費(fèi)用和法律風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任由乙方承擔(dān);

2、乙方應(yīng)經(jīng)營(yíng)需要申請(qǐng)新裝或改裝水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)獾雀綄僭O(shè)施,應(yīng)當(dāng)提前通知甲方,將有關(guān)文件報(bào)甲方備案,甲方對(duì)有關(guān)手續(xù)辦理給予必要的協(xié)助;

3、合同終止或因乙方違約而解除后,地上添附之建筑物及固定的附屬設(shè)施歸甲方所有,乙方搬遷時(shí)不得拆除,甲方亦無(wú)須補(bǔ)償乙方。

4、乙方應(yīng)當(dāng)確保租賃期間建筑物及設(shè)施符合消防、安全、環(huán)保等強(qiáng)制性要求,甲方有權(quán)檢查監(jiān)督,如乙方不符合有關(guān)規(guī)定被政府部門責(zé)令整改仍不改正的甲方有權(quán)解除合同.

5、在合同期內(nèi),如發(fā)生政府征地、拆遷或地震、泥石流等自然災(zāi)害,造成建筑物滅失,對(duì)于乙方建造的建筑物的補(bǔ)償金、賠償金,按照未到期的時(shí)間除以合同期的比例歸乙方,其余歸甲方。土地補(bǔ)償及其他補(bǔ)償、賠償均歸甲方。

6、如甲方單方違約解除合同或雙方協(xié)商一致同意解除合同,根據(jù)乙方建造的建筑物的原造價(jià),按照未到期的時(shí)間除以合同期的比例甲方向乙方支付補(bǔ)償金,建筑物歸甲方。

7、租賃期間有關(guān)建筑物及設(shè)施的維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。

第七條土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租

1、租賃期間甲方轉(zhuǎn)讓土地及地上附屬建筑、設(shè)施的,乙方無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán),但甲方應(yīng)提前通知乙方,轉(zhuǎn)讓后本租賃合同在乙方和新所有權(quán)人之間繼續(xù)有效。

2、租賃期間乙方如需轉(zhuǎn)租給第三人應(yīng)經(jīng)甲方同意,本合同繼續(xù)有效,如因第三人的行為或轉(zhuǎn)租合同給甲方造成損失,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

3、即使甲方同意轉(zhuǎn)租,乙方給予第三人的權(quán)利不得超過(guò)乙方在本合同中的權(quán)利,租期不得超過(guò)乙方租期。

4、接受轉(zhuǎn)租的第三人的行為視為乙方的履行行為,乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,乙方不得以第三人的原因作為其違約的抗辯理由。

第八條租賃物的交付

1、乙方支付全部押金后,甲方開(kāi)具押金收據(jù),乙方可以使用租賃土地。

2、本合同終止或解除后乙方應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)向甲方移交,如乙方拒不搬遷,則每拖延一日按月租金的10%加收租金,甲方亦有權(quán)強(qiáng)制乙方搬遷。乙方可以取回辦公、生產(chǎn)設(shè)備,但不得拆除建筑物及固定于建筑物的設(shè)施,對(duì)建筑物造成損害的須賠償甲方損失。

第九條合同的解除與終止

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同,合同解除后有關(guān)權(quán)利義務(wù)由雙方協(xié)商確定。

2、如發(fā)生政府征收、拆遷或地震、泥石流等自然災(zāi)害造成合同無(wú)法履行的,本合同終止,乙方須按照甲方通知立即辦理搬遷、交接手續(xù),因不可抗力造成的違約行為雙方互不追究。3、下列情況下甲方有權(quán)單方解除合同:

A.乙方連續(xù)三個(gè)月超期付租金或拖欠租金兩個(gè)月;

B.乙方未按照第四條第3項(xiàng)規(guī)定補(bǔ)交押金;

C.建筑物及設(shè)施不符合消防、安全、環(huán)保等規(guī)定被政府部門責(zé)令整改,乙方經(jīng)通知仍不改正的;

D.未經(jīng)甲方許可乙方私自新建或改建建筑物及附屬設(shè)施;

E.未經(jīng)甲方許可乙方改變土地用途或私自轉(zhuǎn)租的;

F、乙方超過(guò)期限一個(gè)月仍未交納押金。

解除合同的通知送達(dá)乙方時(shí)生效。

4、下列情況下乙方有權(quán)單方解除合同:因甲方原因該土地被第三方強(qiáng)行侵占或被法院、行政機(jī)關(guān)查封,導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用土地。

合同解除后按照本合同其他條款的約定處理,合同未約定的適用《合同法》等法律規(guī)定。

第十條爭(zhēng)議解決辦法

對(duì)本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方協(xié)商不成的雙方均可向甲方所在地法院起訴。

第十一條其他約定事項(xiàng)

第十二條本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方向乙方提供《土地使用權(quán)證》復(fù)印件一份,作為本合同附件。

雙方確認(rèn)本合同履行過(guò)程中有關(guān)文書的送達(dá)地址為:

甲方:乙方:

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

代表人:代表人:

日期:日期:

電話:電話:

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢
張揚(yáng)智

張揚(yáng)智

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13502201210797067

福建廈龍律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

廈門大學(xué)法律本科,助理會(huì)計(jì)師、經(jīng)濟(jì)師職稱,基金從業(yè)資格。

微信掃一掃

向TA咨詢

張揚(yáng)智

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律合同 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 贵港市| 鄂伦春自治旗| 普陀区| 寻甸| 平顶山市| 汤原县| 内乡县| 巴林左旗| 视频| 崇义县| 望江县| 从江县| 揭东县| 尖扎县| 泰安市| 衡山县| 安宁市| 邯郸市| 池州市| 株洲市| 赫章县| 凯里市| 南溪县| 肃宁县| 南通市| 商城县| 南丹县| 天峨县| 公安县| 汶上县| 太和县| 芜湖市| 竹溪县| 乐清市| 句容市| 西乌珠穆沁旗| 德钦县| 华亭县| 汶川县| 九龙坡区| 增城市|