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公司宿舍出租合同

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 144人看過

出租方:(以下簡稱甲方)

承租方:(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的權力責任義務關系,經甲乙雙方平等、友好協(xié)商,簽訂本合同。

第一條房屋情況

1、宿舍樓坐落于XX路XX工業(yè)區(qū)。

2、宿舍提供水、電、采暖等基礎設施。

3、乙方租賃期限為年,共間,房間號為.

第二條租金及其交納辦法

1、每間房月租金為人民幣元。租房時應交納押金元。簽訂合同之日起____日內交齊。

2、上交租金方式:(1)按季交納(2)按年交納

第四條雙方責任和義務

1、有入住意向的職工,由企業(yè)負責帶領辦理入住手續(xù)。辦理入住手續(xù)須攜帶職工身份證、一寸免冠照片、企業(yè)公章等相關材料到XX管委會辦理。

2、房屋用途為企業(yè)員工生活居住,每間不得超過6人居住。關于宿舍內外的環(huán)境衛(wèi)生、安全問題及維修養(yǎng)護的約定,見XX職工宿舍樓管理制度。

3、乙方不得損壞房屋及其設施設備。因乙方使用不善或人為原因造成房屋及其相關設施設備的損壞而發(fā)生的維修費用,由乙方承擔。

4、乙方不得改變房屋的內部結構和裝修或設臵對房屋結構影響的設備,若違反規(guī)定,由乙方對造成的損失負責,并且乙方應按原狀恢復或向甲方支付恢復工程所需費用。

5、租賃期間,對于房屋安全、防火、保衛(wèi)等方面工作,乙方應當執(zhí)行國家及當地有關部門的規(guī)定,并承擔相應的責任,服從甲方的監(jiān)督檢查。

6、租賃期間,乙方入住人員由乙方自行負責內部管理,必要時需要甲方的協(xié)助管理。

7、乙方租賃宿舍產生的水電費、采暖費以及清潔費按實際用量及XX職工宿舍相關收費標準,由乙方每月按時交納。(具體參見XX職工宿舍管理制度。)

8、租賃期間,如發(fā)生政府有關部門征收本合同未列項目但與使用該房屋有關的費用,由甲乙雙方分別承擔各自應當支付的部分。

9、乙方必須遵守《XX職工宿舍樓管理制度》及其他相關規(guī)定。

第五條合同的變更、解除和終止

1、租期滿本合同自行終止,乙方須將房屋退還給甲方。如乙方需續(xù)租,則須于期滿前60天內向甲方書面提出,甲方在收到乙方續(xù)租申請后10天內書面回復乙方,如同意續(xù)租,雙方續(xù)簽租賃合同;如乙方逾期不搬遷,甲方因此所受損失由乙方負責賠償。

2、租賃期內,任何一方提出終止合同,需提前30天書面通知對方,經雙方協(xié)商并簽訂終止協(xié)議書。在終止協(xié)議書簽訂以前,本合同仍然有效。

3、租賃期內,如因政府行為、不可抗力等因素,雙方無條件解除合同

4、租賃期內,乙方職工有下列情形之一的,甲方可提前終止合同并收回房屋,造成甲方損失的,由乙方負責賠償:

(1)擅自轉租、轉讓或轉借的;

(2)未經甲方同意,擅自拆改承租房屋結構及其設施設備的;

(3)拖欠房屋租金和水、電費;拖欠三個月以上的,甲方有權終止合同,雙方因此造成的損失,由乙方負責。

(4)利用承租房屋從事違法活動的;(5)故意損壞承租房屋及設施設備的。

5、有下列情形之一的,乙方有權提前終止合同,造成乙方損失的,由甲方負責賠償:

(1)提供的房屋不能正常使用;

(2)未履行合同的其他約定,影響乙方正常使用;

(3)未按合同約定期限交付房屋提供乙方使用。

第六條違約責任

租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須按合同執(zhí)行剩余時間租金總價的50%向對方交納違約金。乙方逾期未交付租金的,甲方每日按每月租金的0.5%向乙方加收滯納金。

第七條因不可抗力原因導致租賃房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

第八條本合同未盡事項,由雙方另行約定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以本合同為準。第九條本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策制定補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不一致的,向當地法院起訴。

第十一條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,直至合同期滿自行失效。

附:《XX職工宿舍樓管理制度》

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

XX工業(yè)區(qū)管委會代表人:

________年____月____日________年____月____日

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