第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

土地出租協(xié)議模版

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 103人看過

甲方:_______________________

乙方:_______________________(以股東或股東代表名義)

根據(jù)《中華人民共和國城市土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、及《_________市土地使用權(quán)出讓辦法》等法律之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、批租項目

乙方擬通過土地批租在___________工業(yè)園區(qū)投資設(shè)立“______________有限公司”,項目規(guī)劃總投資__________元人民幣,注冊資本_________元人民幣,計劃于_________年竣工投產(chǎn)。

二、批租土地坐落及面積

乙方擬批租土地為國有土地,坐落于_______________工業(yè)園區(qū)(以下簡稱園區(qū)) _________期規(guī)劃的________號地塊內(nèi),土地面積為_________畝(具體以房屋土地管理部門實際勘測確認數(shù)為準),四至如下:東至: _______;西至:________;南至:_________;北至:_________(見附圖)

三、用地方式

甲方將前述園區(qū)內(nèi)特定地塊的國有土地使用權(quán)出讓給乙方(或乙方投資的企業(yè))使用,即為“土地批租”方式。乙方批租取得的土地使用權(quán)能是完整的,乙方享有將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或用于法律允許的其他經(jīng)濟活動的權(quán)利。

四、批租費用

經(jīng)雙方商定,土地批租費用為每畝_________元人民幣,總計_________元人民幣(最終按政府房屋土地管理部門實測面積計算付費)該費用為乙方取得批租地塊土地使用權(quán)之所有費用,包括但不限于土地出讓金、土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等。

五、甲方保證

1.保證擬批租地塊為國有土地。若由于土地批租引起任何單位或個人的任何索賠、糾紛,均由甲方負責解決,而與乙方無涉;

2.保證擬批租地塊不涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地問題;如有涉及,除了第四條約定費用外,一切手續(xù)及其他相關(guān)費用均由甲方負責;

3.保證乙方批租土地的用途符合當?shù)刂恋乩每傮w規(guī)劃;

4.保證提供給乙方使用的土地具備雙方約定的配套條件;

5.為土地批租及有關(guān)權(quán)證辦理提供一切便利條件,積極幫助乙方辦理有關(guān)企業(yè)開辦前的各項手續(xù);在企業(yè)成立后的經(jīng)營期間,為企業(yè)提供長期優(yōu)質(zhì)的服務。

六、乙方保證

1.乙方為符合法律規(guī)定的企業(yè)投資方;

2.保證按本協(xié)議約定支付土地批租費用。

七、拆遷安置

凡批租地塊涉及的地上地下物拆遷安置、批租補償?shù)仁乱耍杉追截撠熮k理。乙方除了按本協(xié)議第四條約定支付土地批租費用外,不承擔其他任何費用。

八、配套條件

(一)甲方承諾提供給乙方使用的地塊上的公用設(shè)施配套條件為“六通一平”。“六通”指規(guī)劃紅線外通道路、通水、通電、排雨(污)水、通訊、通有線電視,“一平”指土地自然平整。

1.通道路:根據(jù)園區(qū)道路交通規(guī)劃,甲方保證乙方使用的土地_________面與_________路相通,_________面與 _________路相通;在乙方使用土地期間,甲方應保證以上_________面有路面可通。甲方負責在_________年_________月底前鋪設(shè)完成白色水泥道路,路面寬_________米,該道路為乙方投資企業(yè)的專用道路。

2.通水:甲方保證將自來水進水管道鋪設(shè)至規(guī)劃紅線,且協(xié)助乙方辦妥相關(guān)用水手續(xù),保證日供水不低于_________噸。

3.通電:甲方保證在乙方提出用電申請(用電規(guī)模不小于_________千伏安)后30天內(nèi),由甲方負責將所需供電線路架至建設(shè)用地(即至規(guī)劃紅線),進線電壓為工業(yè)用電_________伏、照明用電220伏,甲方協(xié)助乙方辦妥相關(guān)用電手續(xù)。

4.排雨(污)水:甲方保證將排雨管道和污水管線接至規(guī)劃紅線,雨水、污水經(jīng)園區(qū)內(nèi)管線排入特定河流。

5.通訊:甲方應協(xié)助乙方開通IDD.DDD及數(shù)據(jù)通信、寬帶網(wǎng)接入等相關(guān)手續(xù)。

6.通有線電視:甲方負責將有線電視管線鋪設(shè)至規(guī)劃紅線,且協(xié)助乙方辦妥相關(guān)手續(xù)。

7.一平:地塊經(jīng)自然平整,由甲方清除地面建筑物及農(nóng)作物,與道路路面持平。地塊內(nèi)水面部分,由乙方自行填平,但甲方應保證沒有任何單位或個人對此持有異議。

以上各種市政管線應在乙方建設(shè)項目啟動前保證具備通達條件;除非本條前述款項有特別時間約定,均由甲方負責在______年_____月_____日前裝到地塊紅線接口。

(二)紅線接口以內(nèi)的設(shè)施及費用由乙方按有關(guān)部門規(guī)定承擔,紅線接口以外的設(shè)施由甲方負責提供并承擔費用。

(三)甲方允許乙方自建廠區(qū)專用碼頭,并協(xié)助乙方與有關(guān)主管部門協(xié)調(diào)碼頭報建工作。

九、費用優(yōu)惠

甲方保證給予乙方用水用電、通訊、排污費等方面的價格優(yōu)惠,并不低于其給予園區(qū)內(nèi)任何企業(yè)的優(yōu)惠條件。

十、土地利用要求

1.乙方批租土地用途為工業(yè)用地及與之相配套的生產(chǎn)、生活服務設(shè)施。

2.土地使用年限為50年,自乙方投資企業(yè)領(lǐng)取該批租地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。土地使用年限期滿后,乙方如需繼續(xù)使用該地塊,有權(quán)提出續(xù)期申請,并在獲準續(xù)期后重新簽訂續(xù)期出讓合同。

3.規(guī)劃及建筑管理:應與園區(qū)總體規(guī)劃相協(xié)調(diào),初步擬定建筑容積率不超過_____________,建筑密度不超過____%,綠化率不低于____%,建筑容積率、建筑密度、綠化率等以規(guī)劃建筑管理部門最后確定為準。

十一、土地批租費用的支付

批租費用分三次支付。第一次付款為本協(xié)議簽訂后七日內(nèi),由乙方支付給甲方土地批租總價款的40%,即 _______________元人民幣;第二次付款為乙方取得用地批復、與政府房屋土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同之日起十日內(nèi),由乙方支付給甲方土地批租總價款的_____%,即_________元人民幣;第三次付款為_________年底之前,乙方付清全部余款。

十二、建設(shè)項目的啟動

乙方必須在乙方投資企業(yè)取得用地批復、與政府房屋土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同之日起三個月內(nèi)啟動建設(shè)項目。

十三、違約責任

1.由于甲方原因?qū)е乱曳酵顿Y企業(yè)無法取得國有土地使用證的,甲方應向乙方返還已收取的批租費用,并按已收取的批租費用的千分之六向乙方支付違約金。

2.由于甲方未按本協(xié)議約定提供公用設(shè)施配套條件的,應按逾期天數(shù)每日向乙方支付批租費用總額的千分之六的違約金。

3.乙方違反本協(xié)議約定未及時支付批租費用的,應按逾期天數(shù)每日向甲方支付拖欠批租費用的萬分之六的違約金。

4.乙方建設(shè)項目逾期開工的,每逾期一個季度,乙方應向甲方支付批租費用總額的百分之一的違約金;如果在一年內(nèi)沒有開發(fā)利用地塊的,視為乙方主動放棄該地塊的土地使用權(quán),甲方有權(quán)通過政府無償收回。

十四、其他

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,用書面形式約定后作為本協(xié)議之附件。

3.本協(xié)議履行中發(fā)生的一切爭議,由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的,雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會,按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

4.協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

5.協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份。

十五、生效

本協(xié)議由甲方雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。

本協(xié)議于______年_____月_____日簽訂于______________________________.

甲方(蓋章)_____________   乙方(蓋章)_____________

簽約代表(簽字)_________   簽約代表(簽字)_________

_________年______月______日   _________年______月______日

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
趙天功

趙天功

執(zhí)業(yè)證號:

13703201610776030

山東禧景律師事務所

簡介:

趙天功律師,法學本科,執(zhí)業(yè)后辦理了多起爭議標的額大,法律關(guān)系復雜的案件,具有較強的表達和溝通能力,在執(zhí)業(yè)過程中以一直以維護當事人的利益為根本。其兢兢業(yè)業(yè)的工作態(tài)度、耐心的溝通方式,得到了當事人的一致好評。

微信掃一掃

向TA咨詢

趙天功

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律合同 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 建阳市| 承德县| 安吉县| 余干县| 遂溪县| 吉安县| 邹城市| 包头市| 庆云县| 炎陵县| 武邑县| 阳春市| 迭部县| 屯留县| 濮阳县| 崇文区| 新野县| 望奎县| 水城县| 博乐市| 四子王旗| 芷江| 平潭县| 白朗县| 云南省| 积石山| 永康市| 布拖县| 昌都县| 宽城| 红原县| 连平县| 喜德县| 诸城市| 沁源县| 蓝山县| 九龙坡区| 建水县| 崇州市| 垫江县| 阳城县|