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北京市市場場地出租保證金合同

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 142人看過

合同編號:_______________

出租人(甲方):_________________

承租人(乙方):_________________

保管人(第三方):北京市市場協(xié)會

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,三方就編號為__________的《北京市市場場地租賃合同》(簡稱《租賃合同》)中保證金的具體事宜經(jīng)協(xié)商達成補充協(xié)議如下:

第一條 保證金的管理

保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方(北京市市場協(xié)會)管理,并計取銀行同期活期存款利息。

第二條 乙方保證金

自本合同簽訂之日起______日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付《租賃合同》約定租金總額______%計_____元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔保。

第三條 乙方保證金按下列第種方式支付:

1.由甲方轉(zhuǎn)交第三方的,甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。

2.乙方直接支付第三方的,乙方應(yīng)向甲方出具第三方的收款憑據(jù)。

第四條 乙方保證金應(yīng)用于以下第種情況:

1.《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的,甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承擔先行賠償責任,保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的,甲方有權(quán)向乙方追償。

2.《租賃合同》履行期間因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的,甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承擔先行賠償責任,保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的,甲方有權(quán)向乙方追償。

3.乙方因自身原因未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的,乙方的保證金及利息不予返還。

4.《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費或行政管理機關(guān)罰沒款的,甲方有權(quán)使用乙方保證金及利息進行支付。

第五條 在租賃期限內(nèi)甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的,必須提前日書面通知乙方。在《租賃合同》終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的,應(yīng)保存好相關(guān)憑證。

第六條 乙方保證金的補足

在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的,乙方應(yīng)在使用后______日內(nèi)將保證金補足,補足方式同本合同第三條的約定。

第七條 乙方保證金的返還

《租賃合同》終止后______日內(nèi),如甲方確認乙方無本合同第四條約定之情況的,保證金及利息應(yīng)全額返還乙方。

第八條 乙方逾期日未支付保證金或補足保證金的,甲方有權(quán)解除《租賃合同》。

第九條 甲方保證金支付方式

甲方在市場內(nèi)收取租戶保證金的,應(yīng)采取市場整體一次性支付的方式支付對應(yīng)保證金,數(shù)額為市場當年租金總額的________%(2-5%),以作為履行合同的擔保。

甲方保證金應(yīng)于每年_____月_____日前向第三方支付,甲方保證金使用后,應(yīng)于_____日內(nèi)補足。新設(shè)立的市場應(yīng)于開業(yè)后三個月內(nèi)向第三方支付保證金。

第十條 甲方保證金應(yīng)用于以下情況:

1.甲方因自身原因擅自解除合同的,應(yīng)支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。

2.________________________

第十一條 第三方的權(quán)利義務(wù)

1.妥善保管甲、乙雙方支付的保證金,保證金應(yīng)存入指定銀行的指定帳戶、不得轉(zhuǎn)存、隱匿。

2.確認保證金按照本合同約定的事由支取,不得挪作他用。

3.收取保證金應(yīng)開具合法、規(guī)范的收款憑據(jù)。

第十二條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,三方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第______種方式解決(只能選擇一種):

1.提交北京仲裁委員會仲裁;

2.依法向__________________人民法院起訴。

第十三條 其他約定事項________________________

第十四條 本合同一式份,甲方份,乙方份,第三方份,_______________________

第十五條 本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方:(章)_____________  乙方:(章)_____________

住所:___________________  住所:___________________

營業(yè)執(zhí)照號碼:___________  營業(yè)執(zhí)照號碼:___________

市場登記證號碼:_________  身份證號碼:_____________

法定代表人:_____________  法定代表人:_____________

委托代理人:_____________  委托代理人:_____________

電話:___________________  電話:___________________

第三方(章):___________

住所:___________________

法定代表人:_____________

委托代理人:_____________

電話:___________________

指定銀行:_______________

指定帳號:_______________

簽訂時間:_______________

簽訂地點:_______________

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13303200910277878

浙江安瑞律師事務(wù)所

簡介:

余建飛律師,2005年開始在瑞安市總工會職工維權(quán)中心從事職工維權(quán)工作,2008年開始進入浙江安瑞律師事務(wù)所工作從事律師工作至今,現(xiàn)為律所高級合伙人。十多年律師職業(yè)生涯,執(zhí)業(yè)期間成功辦理了各類訴訟案件及非訴訟法律事務(wù)數(shù)百件,積累了豐富的辦案經(jīng)驗,先后獲得2010年度、2016年年度瑞安市法律服務(wù)先進個人。執(zhí)業(yè)以來以勤勉的工作態(tài)度、嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L,得到了當事人的認同及尊重。

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