??????????????????????????????建設工程施工承包墊資協(xié)議書?

甲方：??

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》等相關法律、法規(guī)，本著誠實守信、互惠互利、公平、公正的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商就建設工程施工有關事項簽訂如下條款：??

一、工程名稱：

二、工程地點：?

三、工程項目：總建筑面積約 ??????平方米（ ?????棟樓）。?

四、進場時間：?定于 ?????年 ???月底前（以進場通知書為準）。?

五、承包方式：包工包料、包質量、包安全、包工期（圖紙以內的全部內容）本工程不得分包、轉包。?

六、承包內容：土建、水、電、暖安裝工程及室外配套工程。

七、施工工期：

自接到開工通知書之日起到工程竣工驗收合格之日止，有效工期為 ??????天。?

八、工程質量：執(zhí)行國家現(xiàn)行的有關施工規(guī)范及驗收標準，質量必須達到合格標準。??

九、工程造價：本工程投資額約 ??????億元人民幣。

十、結算方式和計價標準：?

1、土建、裝飾工程造價和安裝工程造價計價辦法，按照現(xiàn)行《2003年建筑工程消耗量定額》、《2003年安裝工程消耗量定額》和《2006建筑工程計價清單》，取費類別按工程類別。

?2、預算以甲方提供的施工圖紙和設計變更通知書及現(xiàn)場工作量簽證單據(jù)實結算。

?3、工人工資單價：執(zhí)行35元/工日。

4、施工措施費按取費標準的60%計算；?

5、規(guī)費雙方按規(guī)定各自繳納，雙方積極做工作力爭享受最優(yōu)惠政策。?

6、材料價格確定，甲乙雙方共同考察市場，確定材料質量和價格，由乙 方組織購進，甲方在工地上比對材料數(shù)量并在購料單據(jù)上簽字認可，作為結算依據(jù)。?

7、乙方對甲方同一經(jīng)營的材料在認可質量的前提下，優(yōu)先考慮使用。?

十一、付款辦式：?

1、本工程全部由乙方墊資建設，從工程開工開始計算，20個月后連本帶息由甲方一次還清，到期不能還清，按所欠總額的1%追究甲方違約責任，乙方所建房產(chǎn)可全權拍賣處理或到人民法院提起訴訟。利息計算從工程竣工驗收結算后開始計算，按建設銀行同期貸款基準利率。?

2、工程竣工驗收合格時，甲方按國家有關規(guī)定扣留工程總造價的5%作為工程保修金，待工程保修期滿后結清。?

十二、協(xié)議履約金的支付與返還

?1、自簽訂承包協(xié)議之日起兩日內，乙方先付給甲方履約保證金???萬元，待招標結束正式施工合同簽訂后轉為工程保證金。?

2、協(xié)議簽章、財務手續(xù)辦完生效、甲方對乙方公司進行考察（公司、工地等），待甲方考察結束認可后，甲方會同招標代理公司擬定招標文件及合同，雙方認可后正式簽訂《建設工程施工合同》。?

3、待工程完成主體時，返還乙方工程保證金50%，工程竣工驗收合格，并符合合同約定要求后，甲方在15日內返還給乙方剩余部分保證金。??

4、具體事宜以正式施工合同為準。?

十三、甲方責任及義務?

1、組織施工圖會審、技術交底并負責及時簽證。?

2、負責三通一平，提供材料堆放場地。?

3、按乙方提供的進度報表及合同相關進行監(jiān)督檢查和驗收。

4、負責協(xié)調施工期間的各種外界干擾。??

5、施工期間配合乙方積極協(xié)調交通、環(huán)保、城管等相關部門的關系，確保不影響乙方施工。?

6、施工期間如有變更應提前五日為乙方出具變更通知書。

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十四、乙方責任及義務

1、參與圖紙會審、技術交底、組織施工隊及施工機械并作出施工進度計劃。????

2、按甲方提供的施工圖紙及出具的變更通知書進行施工。??

3、負責各種技術資料的收集、整理、保管，待工程竣工一個月內移交甲方。

4、落實好各項管理措施，執(zhí)行甲方的各項管理制度，嚴格遵守各種安全操作規(guī)程，防火、防盜，確保安全文明施工。

5、在施工中由于管理不善所造成的各種安全質量事故均由乙方負責，并承擔一切經(jīng)濟賠償及損失。?

6、對于見證取樣的材料，如：鋼材、承重磚、防水材料等在進場前必須經(jīng)有關部門進行材料試化驗，經(jīng)檢驗合格后方可進購。

7、按施工場地平面布置圖，搭設臨建、堆放材料，做到文明施工。

8、乙方必須參加公開競標，同等條件保證乙方中標。

?十五、違約責任

1、履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向臨沂市人民法院起訴。

2．乙方如因自身實力原因，無法承擔施工所需的墊付資金，影響工程進度、質量等，一切經(jīng)濟損失由乙方自負。停工一月以上按工程總額的1%追究違約責任，三個月以上甲方有權再安排其他公司接替施工。

3本協(xié)議與正簽合同具有同等法律效力。

十六、

本協(xié)議作為正簽《建設工程施工合同》的附件，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、加蓋合同專用章之日起生效。

甲方：??????????????????????????????????????????????????????乙方：

法定代表人：????????????????????????????????????????????法定代表人：

地址：????????????????????????????????????????????????????地址：

年???????月 ????日????????????????????????????????????????年???????月 ????日

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