廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局:
你局《關(guān)于轉(zhuǎn)讓土地計算土地增值稅問題的請示》(桂地稅報[1999]17號)文收悉。
對來文請示的《土地增值稅暫行條例實施細則》(以下簡稱《細則》)第九條“納稅人成片受讓土地使用權(quán)后,……可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積占總面積的比例分?jǐn)偂敝小翱偯娣e”的含義,現(xiàn)答復(fù)如下:
根據(jù)土地增值稅立法精神,《細則》第九條的“總面積”是指可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的土地總面積。在土地開發(fā)中,因道路、綠化等公共設(shè)施用地是不能轉(zhuǎn)讓的,按《細則》第七條規(guī)定,這些不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施的費用是計算增值額的扣除項目。因此,在計算轉(zhuǎn)讓土地的增值額時,按實際轉(zhuǎn)讓土地的面積占可轉(zhuǎn)讓土地總面積來計算分?jǐn)?,即:可轉(zhuǎn)讓土地面積為開發(fā)土地總面積減除不能轉(zhuǎn)讓的公共設(shè)施用地面積后的剩余面積。
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簡介:
? 曹美林律師畢業(yè)于四川師范大學(xué)法學(xué)本科。專業(yè)領(lǐng)域:法律顧問,合同管理。曾在深圳市博雅成信金融服務(wù)有限公司從事法務(wù)工作,負(fù)責(zé)公司內(nèi)部管理規(guī)范的審核,主要涉及公司部門問責(zé)制度、員工行為規(guī)范及考核細則、員工外派管理制度;業(yè)務(wù)合同的設(shè)計與審核。后于北京盈科(成都)律師事務(wù)所工作,負(fù)責(zé)跟進大量訴訟案件,包括民間借貸、婚姻家事、人身損害、合同糾紛、公司糾紛等?,F(xiàn)在四川瑞展律師事務(wù)所從事專職律師。從業(yè)以來,以治事勤敏的精神和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度,贏得了客戶的贊譽和肯定。 ?
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