第五十三條 【房屋裝飾裝修】業主需要裝飾裝修房屋的,應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
條文注釋
本條規定旨在規范房屋裝飾裝修行為。
我國的房屋,尤其是住宅,多數屬于群體式類型。不當的房屋裝飾裝修活動會導致共用部位、共用設施設備的損壞,不僅影響到裝修房屋的結構安全和裝修人自身的生命財產安全,還會影響到相鄰房屋的結構安全和其他居民的生命財產安全。
本條第一款規定了業主裝飾裝修房屋前對物業服務企業的告知義務。第二款規定了物業服務企業對業主的告知義務。
裝飾裝修房屋是業主的權利,但這一權利的行使應以不損害他人利益和社會公共利益為前提。在一個存在多業主的物業管理區域內,業主裝飾裝修房屋的行為有可能會對其他業主造成影響。同時,物業服務企業有義務根據物業服務合同的約定對物業進行管理,而對物業及其共用部位、共用設施設備的結構、功能、使用等情況的了解是完成這一義務的前提。有鑒于此,條例設定了業主裝修房屋前對物業服務企業的告知義務。
業主裝飾裝修房屋時,不得有違反法規規定以及業主公約明文禁止的行為,并應該盡到合理的注意義務。考慮到業主對相關法律法規并不一定很了解,對房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項并不一定都清楚。條例規定物業服務企業在知道業主裝修后應當將相關禁止行為和注意事項告知業主。
關聯法規
《住宅室內裝飾裝修管理辦法》
該內容對我有幫助 贊一個
中華人民共和國動物防疫法(2013年修正)
2013-06-29中華人民共和國水污染防治法
2008-02-28中華人民共和國經濟合同法[失效]
1981-12-13全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和葡萄牙共和國關于刑事司法協助的協定》的決定
2006-12-29全國人大常委會關于修改《中華人民共和國野生動物保護法》的決定(2004)
2004-08-28第六屆全國人民代表大會第五次會議關于授權全國人民代表大會常務委員會審議批準《中華人民共和國政府和葡萄牙共和國政府關于澳門問題的聯合聲明》的決定
1987-04-11中華人民共和國婚姻法
1980-09-10全國人民代表大會關于授權國務院在經濟體制改革和對外開放方面可以制定暫行的規定或者條例的決定
1985-04-10全國人民代表大會常務委員會批準《國務院關于勞動教養的補充規定》的決議
1979-11-29全國人民代表大會常務委員會關于中華人民共和國建國以來制定的法律、法令效力問題的決議
1979-11-29中華人民共和國著作權法[已修改]
1990-09-07中華人民共和國高等教育法
1998-08-29中華人民共和國刑法修正案(三)
2001-12-29全國人民代表大會常務委員會關于《中華人民共和國刑法》第九章瀆職罪主體適用問題的解釋
2002-12-28第十屆全國人民代表大會第一次會議關于設立第十屆全國人民代表大會專門委員會的決定
2003-03-06證券公司監督管理條例(2014修訂)
2014-07-29中華人民共和國城鎮集體所有制企業條例(2016修訂)
2016-02-06電力供應與使用條例(2019修正)
2019-03-02殘疾人教育條例(2017修訂)
2017-02-01城市道路管理條例(2017修訂)
2017-03-01醫療糾紛預防和處理條例
2018-07-31國務院關于經營者集中申報標準的規定(2018修正)
2018-09-18中藥品種保護條例(2018修正)
2018-09-18志愿服務條例
2017-09-07全國社會保障基金條例
2016-03-10國務院關于同意建立不動產登記工作部際聯席會議制度的批復
2014-02-28國務院關于改革鐵路投融資體制加快推進鐵路建設的意見
2013-08-09國務院辦公廳關于印發國家新聞出版廣電總局主要職責內設機構和人員編制規定的通知
2013-07-11國務院關于促進紅十字事業發展的意見
2012-07-10國務院關于印發“十二五”控制溫室氣體排放工作方案的通知
2011-12-01