一、自１９９６年３月１日起，全行將統(tǒng)一執(zhí)行新的貸款擔(dān)保辦法及該辦法所附的三個擔(dān)保合同文本。請各分行接此通知后，結(jié)合《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，組織所屬認(rèn)真學(xué)習(xí)，做好實施新辦法執(zhí)行新合同的準(zhǔn)備工作。學(xué)習(xí)和執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)問題，及時報告總行。

　二、總行《關(guān)于印發(fā)〈中國人民建設(shè)銀行人民幣資金借款合同〉（參考格式）的通知》［建總發(fā)字（１９９５）第５６號文］中所附《保證合同（參考格式）》自本辦法實施之日起廢止。

　三、各省級分行可以根據(jù)本地的實際情況以本辦法所附的擔(dān)保合同文本進(jìn)行補(bǔ)充，但不得刪除。補(bǔ)充后的合同文本要及時報總行備案。

附：
　　　　　　　　　　　中國人民建設(shè)銀行貸款擔(dān)保辦法
　　　　　　　　　（１９９５年１２月２９日中國人民建設(shè)
　　　　　　　　　　　 銀行第１０次行務(wù)會議通過）

　　　　　　　　　　　　　　第一章　總則

　第一條　為了強(qiáng)化建設(shè)銀行貸款管理，提高信貸資產(chǎn)質(zhì)量，保證貸款按期回收，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，特制定本辦法。

　第二條　本辦法適用于建設(shè)銀行利用信貸資金發(fā)放的各類貸款的擔(dān)保。

　第三條　本辦法所稱貸款擔(dān)保，系指為保證借款人履行借款合同約定的義務(wù)，由借款人或者第三人向建設(shè)銀行提供的保障建設(shè)銀行債權(quán)實現(xiàn)的擔(dān)保。
　　建設(shè)銀行發(fā)放貸款均應(yīng)要求借款提供擔(dān)保，建設(shè)銀行有關(guān)管理辦法另有規(guī)定的除外。

　第四條　建設(shè)銀行貸款擔(dān)保的方式為保證、抵押和質(zhì)押。借貸雙方可以根據(jù)貸款的實際情況，商定具體的擔(dān)保方式。同一借款合同可以設(shè)定上述一種或者同時設(shè)定上述多種擔(dān)保方式。

　第五條　建設(shè)銀行貸款擔(dān)保應(yīng)當(dāng)采用建設(shè)銀行總行統(tǒng)一制發(fā)的書面合同基本格式。各級建設(shè)銀行不得接受擔(dān)保人（保證人、抵押人、出質(zhì)人）的口頭承諾或者其他不具備本辦法規(guī)定的擔(dān)保要素的擔(dān)保承諾。

　　　　　　　　　　　　　　第二章　保證

　第六條　借款人以保證方式設(shè)定擔(dān)保向建設(shè)銀行申請貸款，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)銀行提供符合規(guī)定條件的保證人。保證人向建設(shè)銀行承諾，當(dāng)借款人履行借款合同約定的義務(wù)時，由保證人承擔(dān)連帶責(zé)任。
　　建設(shè)銀行只接受保證人提供的連帶責(zé)任保證，不接受保證人提供的一般保證。

　第七條　為建設(shè)銀行提供貸款擔(dān)保的保證人必須是企業(yè)法人、公司法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織。保證人必須同時符合下列條件：
　　１．具有代為清償債務(wù)能力、達(dá)到或者相當(dāng)于《中國人民建設(shè)銀行企業(yè)信用等級評定管理暫行辦法》規(guī)定的ＡＡ級以上企業(yè)信用；
　　２．經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)（或其主管機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記并辦理年檢手續(xù)；
　　３．無重大的債權(quán)債務(wù)糾紛。

　第八條　下列單位或組織不得作為建設(shè)銀行發(fā)放保證貸款的保證人：
　　１．國家機(jī)關(guān)，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外；
　　２．學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體；
　　３．無企業(yè)法人的書面授權(quán)或者超出企業(yè)法人書面授權(quán)范圍提供保證的企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)；
　　４．企業(yè)法人的職能部門；
　　５．建設(shè)銀行的分支機(jī)構(gòu)及其全資附屬單位。

　第九條　借款人向建設(shè)銀行申請貸款時，應(yīng)將符合規(guī)定條件的保證人的下列資料或者證明文件送交建設(shè)銀行審查：
　　１．法人營業(yè)執(zhí)照副本及年檢登記文件；
　　２．法定代表人或其授權(quán)代理人的證明文件；
　　３．稅務(wù)登記證明副本；
　　４．資產(chǎn)負(fù)債表財政部門或會計（審計）事務(wù)所核準(zhǔn)的前３年的財務(wù)和會計報表（企業(yè)成立不足３年的，提供與其成立年限相當(dāng)?shù)呢攧?wù)和會計報表）；
　　５．已經(jīng)為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的資料、證明或未提供擔(dān)保的承諾性文件；
　　６．借款人就該項保證與保證人達(dá)成的合同或協(xié)議；
　　７．建設(shè)銀行要求提供的有其他資料、文件。
　　保證我為有限責(zé)任公司、股份有限公司、合營合作企業(yè)或承包經(jīng)營企業(yè)的，還應(yīng)提供該公司（企業(yè)）董事會或發(fā)包人同意保證的承諾文件。

　第十條　建設(shè)銀行接到保證人的有關(guān)資料后，應(yīng)當(dāng)對保證人的主體資格和償債能力進(jìn)行審查評估，必要的應(yīng)當(dāng)對保證人進(jìn)行實地考察。審查評估應(yīng)形成《審查確認(rèn)報告》，該《報告》經(jīng)評審部門負(fù)責(zé)人及評審人員簽字后，作為建設(shè)銀行決定是否同保證人簽訂《保證合同》的依據(jù)。
　　建設(shè)銀行也可以委托其認(rèn)可的其他單位或部門對保證人進(jìn)行審查評估。
　　經(jīng)審查評估，對不符合規(guī)定條件的保證人，建設(shè)銀行應(yīng)及時告知借款人，借款人應(yīng)當(dāng)重新提供新的保證人。
　　未經(jīng)審查評估或者無《審查確認(rèn)報告》的，建設(shè)銀行不得與保證人簽訂《保證合同》，更不得與借款人簽訂《借款合同》發(fā)放貸款。

　第十一條　《保證合同》應(yīng)具備下列主要條款：
　　１．保證人、貸款銀行的名稱；
　　２．被擔(dān)保的貸款金額、期限及保證擔(dān)保的范圍；
　　３．保證方式；
　　４．保證期間；
　　５．違約責(zé)任；
　　６．保證人、貸款銀行簽章。

　第十二條　《保證合同》的簽章為簽字及加蓋單位公章。保證人的簽章，由保證人的法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋單位公章；建設(shè)銀行的簽章，按照《中國人民建設(shè)銀行法律性文件簽字用印管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行。

　第十三條　建設(shè)銀行與保證人簽訂《保證合同》的日期不得遲于《借款合同》的簽訂日期。《保證合同》自簽訂之日起生效。

　第十四條　對同一項目的分期貸款，建設(shè)銀行可以與保證人就單個《借款合同》分別簽訂《保證合同》，也可以在最高貸款額限度內(nèi)就一定期間與借款人連續(xù)發(fā)生的《借款合同》訂立一個《保證合同》。

　第十五條　同一《借款合同》有兩個以上保證人的，建設(shè)銀行應(yīng)當(dāng)與保證人分別訂立《保證合同》。

　第十六條　同一《借款合同》需要既設(shè)定保證又設(shè)定抵押（質(zhì)押）的，保證人只對抵押（質(zhì)押）擔(dān)保范圍以外的貸款額承擔(dān)保證責(zé)任，建設(shè)銀行應(yīng)當(dāng)與保證人和抵押（出質(zhì)）人分別簽訂《保證合同》和《抵押（質(zhì)押）合同》，并分別明確約定保證擔(dān)保的范圍和抵押（質(zhì)押）擔(dān)保的范圍。有關(guān)抵押（質(zhì)押）擔(dān)保的操作，依照本辦法第三章、第四章的規(guī)定辦理。

　第十七條　保證期間，借款人要求變更《借款合同》的，應(yīng)當(dāng)事先取得保證人的書面同意，保證人同意變更《借款合同》的書面意見，是借款人與建設(shè)銀行協(xié)議變更《借款合同》的前提條件和《保證合同》的必要附件；未取得保證人書面同意的，建設(shè)銀行不得同意與借款人變更《借款合同》的任何條款或內(nèi)容。《保證合同》另有約定的除外。

　第十八條　保證期間，保證人因轉(zhuǎn)變企業(yè)體制或經(jīng)營方式需要變更保證責(zé)任的，建設(shè)銀行應(yīng)及時要求借款人提供新的保證人，并按照本辦法的規(guī)定，對新提供的保證人予以審查，審查同意的，應(yīng)及時變更保證合同。

　第十九條　保證期間，保證人被人民法院依法宣告破產(chǎn)的，建設(shè)銀行根據(jù)實際情況，可以按照《破產(chǎn)法》的規(guī)定，在債權(quán)申報期間向人民法院申報債權(quán)，參加破產(chǎn)財產(chǎn)分配，分配后不足清償?shù)牟糠郑杂袡?quán)向借款人求償；也可以在保證人被宣告破產(chǎn)或可能被宣告破產(chǎn)時，及時要求借款人提供新的擔(dān)保。

　第二十條　保證期間，保證人違反《保證合同》約定義務(wù)的，建設(shè)銀行應(yīng)依法及時追究保證人的責(zé)任。發(fā)生下列情況之一的，建設(shè)銀行可以根據(jù)《保證合同》的約定，要求保證人提前承擔(dān)連帶責(zé)任：
　　１．《借款合同》履行期間，借款人明顯違反《借款合同》約定的義務(wù)的；
　　２．《借款合同》履行期間，借款人被人民法院依法宣告破產(chǎn)的。

　第二十一條　《借款合同》履行期屆滿，借款人沒有履行或者沒有完全履行《借款合同》約定義務(wù)的，建設(shè)銀行可以要求借款人履行其義務(wù)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。
　　建設(shè)銀行必須在《保證合同》約定的保證期間內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。

　　　　　　　　　　　　　　第三章　抵押

　第二十二條　借款人以抵押方式設(shè)定擔(dān)保向建設(shè)銀行申請貸款，應(yīng)當(dāng)由借款人或第三人向建設(shè)銀行提供符合條件的抵押物。當(dāng)借款人不履行《借款合同》約定的義務(wù)時，建設(shè)銀行有權(quán)依照法律規(guī)定，以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償。
　　向建設(shè)銀行提供抵押物的借款人或第三人為抵押人，建設(shè)銀行為抵押權(quán)人，用以抵押的財產(chǎn)為抵押物。

　第二十三條　抵押人必須是依法對抵押物享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的法人、其他組織或個人。

　第二十四條　建設(shè)銀行接受下列財產(chǎn)的抵押：
　　１．抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
　　２．抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財產(chǎn)；
　　３．抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；
　　４．抵押人依法有權(quán)處分的國有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財產(chǎn)；
　　５．抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；
　　６．依法可以抵押的其他財產(chǎn)。
　　抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

　第二十五條　以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。
　　以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。
　　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。

　第二十六條　建設(shè)銀行不得接受下列財產(chǎn)的抵押：
　　１．土地所有權(quán)；
　　２．耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本辦法第二十四條第５項、第二十五條第三款規(guī)定的除外；
　　３．學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；
　　４．所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)；
　　５．依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；
　　６．依法不得抵押的其他財產(chǎn)。

　第二十七條　建設(shè)銀行不得接受抵押人就已設(shè)定抵押的價值部分再作抵押的抵押物。
　　抵押人有其他債權(quán)人的，建設(shè)銀行不得接受抵押人以其全部財產(chǎn)提供的抵押。

　第二十八條　借款人向建設(shè)銀行申請貸款時，應(yīng)事先將抵押人及抵押物的下列資料或證明文件送交建設(shè)銀行審查：
　　１．抵押人的營業(yè)執(zhí)照副本及年檢登記手續(xù)。
　　２．抵押人的法定代表人或其授權(quán)代理人的證明文件。
　　３．抵押人稅務(wù)登記證明副本。
　　４．抵押物權(quán)屬證明及相關(guān)文件；以共有財產(chǎn)為抵押物的，應(yīng)有抵押人對該財產(chǎn)占有份額的證明及其他共有人同意以該財產(chǎn)設(shè)定抵押的證明；抵押物屬有限責(zé)任公司、股份有限公司、合營合作企業(yè)或承包經(jīng)營企業(yè)所有的，應(yīng)有該公司（企業(yè)）董事會或發(fā)包人審議批準(zhǔn)的文件。
　　５．抵押物的基本資料包括：抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地，同一抵押物已向其他債權(quán)人設(shè)定抵押的情況證明，抵押物登記機(jī)關(guān)就該抵押物登記情況的證明，抵押物保險單證等。
　　抵押人為借款人時，可以不提供本條第１、２項文件。
　　抵押人為自然人時，可以不提供本條第１、２、３項文件。

　第二十九條　建設(shè)銀行接到抵押人及抵押物的資料、證明后，應(yīng)當(dāng)對抵押人、抵押物及抵押物權(quán)屬等方面進(jìn)行嚴(yán)格審查評估。審查評估比照本辦法第十條的規(guī)定執(zhí)行。

　第三十條　抵押率是貸款本息總額與抵押物評估價值的比率：
　　　　　　　　 貸款本息總額
　　抵押率＝－－－－－－－－－－－×１００％
　　　　　　　 抵押物評估價值額
　　建設(shè)銀行應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款人的資信程度、貸款期限、貸款風(fēng)險、抵押物折舊、抵押物的適用性及價格變動等因素確定不同的抵押率并據(jù)此與抵押人簽訂《抵押合同》。
　　建設(shè)銀行發(fā)放抵押貸款抵押率不得超過７０％。

　第三十一條　建設(shè)銀行同意接受抵押物的，應(yīng)要求抵押人辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，并應(yīng)當(dāng)在《保險合同》中明確建設(shè)銀行為該項保險的第一受益人。財產(chǎn)保險費用由抵押人承擔(dān)。

　第三十二條　《抵押合同》應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：
　　１．抵押人、抵押權(quán)人的名稱；
　　２．被擔(dān)保的貸款金額、期限及抵押擔(dān)保的范圍；
　　３．抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地等；
　　４．抵押物所有權(quán)權(quán)屬或使用權(quán)權(quán)屬證明文件及其保管；
　　５．抵押物保險；
　　６．抵押物處分；
　　７．違約責(zé)任；
　　８．抵押人、抵押權(quán)人簽章。

　第三十三條　《抵押合同》的簽章，比照本辦法第十二條的規(guī)定執(zhí)行。

　第三十四條　對同一項目的分期貸款，建設(shè)銀行可以與抵押人就每個《借款合同》分別簽訂《抵押合同》，也可以就借款人與建設(shè)銀行在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的《借款合同》簽訂《最高額抵押合同》。最高額抵押系指抵押人與建設(shè)銀行的約定，在最高貸款額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的貸款債權(quán)作擔(dān)保。

　第三十五條　建設(shè)銀行與抵押人簽訂《抵押合同》后，雙方必須依照有關(guān)法律規(guī)定，就該合同項下的抵押物進(jìn)行登記，《抵押合同》自抵押物登記之日起生效。
　　建設(shè)銀行所接受的抵押物均須辦理抵押物登記。
　　抵押物的登記日期不得遲于抵押貸款的實際發(fā)放日期。

　第三十六條　抵押權(quán)設(shè)定后，所有能夠證明抵押物權(quán)屬的證明文件（原件）及抵押物的保險單證（正本）等均應(yīng)由建設(shè)銀行代為保管，建設(shè)銀行承擔(dān)保管責(zé)任。

　第三十七條　抵押期間，未經(jīng)建設(shè)銀行同意，抵押人不得有轉(zhuǎn)讓、出租或其他處分抵押物的行為。建設(shè)銀行同意抵押人以建設(shè)銀行認(rèn)可的最低轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)讓抵押物的，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用以向建設(shè)銀行提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)；轉(zhuǎn)讓價款超過擔(dān)保債權(quán)數(shù)額的部分除外。

　第三十八條　抵押期間，抵押物因滅失所得賠償金（包括保險賠償金和損害賠償金）應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，由抵押人存入建設(shè)銀行指定的帳戶。
　　抵押物滅失后，建設(shè)銀行可以就抵押物滅失后所得賠償金額不足清償部分，要求借款人或抵押人提供新的擔(dān)保。

　第三十九條　抵押期間，抵押人有下列情形之一的，建設(shè)銀行應(yīng)當(dāng)及時請求人民法院保護(hù)建設(shè)銀行的抵押權(quán)：
　　１．抵押人未經(jīng)建設(shè)銀行同意擅自處分抵押物的；
　　２．抵押人的行為足以使抵押物價值減少，建設(shè)銀行要求抵押人停止其行為，抵押人不予理睬的；
　　３．抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值，建設(shè)銀行要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保，抵押人不提供的；
　　４．抵押人就其轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款沒有向建設(shè)銀行提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)的；
　　５．抵押人有故意阻礙建設(shè)銀行依法實現(xiàn)抵押權(quán)的其他行為的。

　第四十條　《借款合同》履行期限屆滿，借款人沒有履行或者沒有完全履行《借款合同》約定義務(wù)的，建設(shè)銀行應(yīng)當(dāng)依法以抵押物折價、或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款受償。有下列情形之一的，建設(shè)銀行有權(quán)依照《抵押合同》的約定，提前實現(xiàn)抵押權(quán)：
　　１．《借款合同》履行期間，借款人或抵押人被依法宣告破產(chǎn)的；
　　２．《借款合同》履行期間，借款人違反合同約定的其他義務(wù)的。

　第四十一條　建設(shè)銀行依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
　　１．支付處分抵押物所需的費用；
　　２．清償借款人所欠建設(shè)銀行貸款本金、利息、違約金（罰息）和損害賠償金等；
　　３．支付《抵押合同》約定的其他費用。
　　處分抵押物所得價款不足以清償前款所列金額的，建設(shè)銀行有權(quán)就不足部分繼續(xù)向借款追償；清償前款所列金額后有剩余的，剩余部分退還抵押人。

　第四十二條　建設(shè)銀行抵押權(quán)自借款人所借貸款本息及費用全部還清之日起消滅，《抵押合同》終止。建設(shè)銀行應(yīng)及時將由其保管的抵押物權(quán)屬證明及有關(guān)單證交還抵押人。

　　　　　　　　　　　　　　第四章　質(zhì)押

　第四十三條　借款人以質(zhì)押方式設(shè)定擔(dān)保向建設(shè)銀行申請貸款的，借款人或者第三人應(yīng)當(dāng)將其動產(chǎn)或權(quán)利憑證移交給建設(shè)銀行占有，以該動產(chǎn)或權(quán)利作為借款人借款的擔(dān)保，當(dāng)借款人不履行《借款合同》約定的義務(wù)時，建設(shè)銀行有權(quán)依法以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)或者兌現(xiàn)權(quán)利憑證所得價款優(yōu)先受償。
　　借款人或第三人為出質(zhì)人，建設(shè)銀行為質(zhì)權(quán)人，出質(zhì)人移交給質(zhì)權(quán)人占有的動產(chǎn)或權(quán)利憑證為質(zhì)押財產(chǎn)（質(zhì)物或質(zhì)押的權(quán)利）。

　第四十四條　出質(zhì)人必須是依法對質(zhì)押財產(chǎn)享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的法人、其他組織或個人。

　第四十五條　下列動產(chǎn)不得作為質(zhì)物進(jìn)行質(zhì)押：
　　１．所有權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；
　　２．法律規(guī)定禁止流通的財產(chǎn)。

　第四十六條　建設(shè)銀行接受以下權(quán)利質(zhì)押：
　　１．匯票、支票、本票；
　　２．債券；
　　３．存款單；
　　４．倉單、提單。

　第四十七條　建設(shè)銀行必須對出質(zhì)人質(zhì)押的動產(chǎn)或權(quán)利的真實性、完整性、合法性與有效性進(jìn)行嚴(yán)格的審查評估，審查評估比照本辦法第十條的規(guī)定執(zhí)行。

　第四十八條　《質(zhì)押合同》應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：
　　１．出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人的名稱；
　　２．被擔(dān)保的貸款金額、期限及質(zhì)押擔(dān)保的范圍；
　　３．質(zhì)押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、價款等；
　　４．質(zhì)押財產(chǎn)所有權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬證明文件及其保管；
　　５．質(zhì)押財產(chǎn)移交時間；
　　６．質(zhì)押財產(chǎn)的保險；
　　７．質(zhì)押財產(chǎn)的處分；
　　８．出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人簽章。

　第四十九條　質(zhì)押期間，質(zhì)押財產(chǎn)有損壞或者價值明顯減少的可能、足以影響建設(shè)銀行實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的，建設(shè)銀行可以要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保，出質(zhì)人不提供的，建設(shè)銀行可以按照《質(zhì)押合同》的約定，以質(zhì)押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質(zhì)押財產(chǎn)所得的價款用于提前清償貸款。

　第五十條　質(zhì)押期間，建設(shè)分行有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。所收取的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費用。

　第五十一條　出質(zhì)人以載明兌現(xiàn)或者提貨日期的匯票、本票、支票、債券、存款單，倉單、提單出質(zhì)的，匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單兌現(xiàn)或者提貨日期先于借款人還款日期的，建設(shè)銀行可以在《借款合同》履行期屆滿前兌現(xiàn)或者提貨，并按照《質(zhì)押合同》的約定將兌現(xiàn)的價款或提取的貨物經(jīng)折價、拍賣或者變賣所得的價款用于提前清償貸款。

　第五十二條　質(zhì)押期間，建設(shè)銀行負(fù)有妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)的義務(wù)，因保管不善致質(zhì)物或權(quán)利單證滅失或者毀損的，建設(shè)銀行應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

　第五十三條　有關(guān)質(zhì)押的規(guī)定除適用本章規(guī)定外，比照本辦法第三章的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　　　　　　　　　　　　　第五章　附則

　第五十四條　建設(shè)銀行辦理銀行承兌匯票、信用卡、票據(jù)貼現(xiàn)、信用證、進(jìn)出口貿(mào)易結(jié)算等業(yè)務(wù)的擔(dān)保比照本辦法的規(guī)定執(zhí)行。

　第五十五條　自本辦法實施之日起，建設(shè)銀行總行印發(fā)的《中國人民建設(shè)銀行借款合同擔(dān)保辦法（試行）》［建總辦字（１９８７）第３２號］、《中國人民建設(shè)銀行貸款抵押管理規(guī)定（試行）》［建總發(fā)字（１９９２）第２１３號］即行廢止。

　第五十六條　建設(shè)銀行各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市分行可以依據(jù)本辦法的規(guī)定制定實施細(xì)則，并根據(jù)實際情況對總行統(tǒng)一制發(fā)的擔(dān)保合同基本格式進(jìn)行補(bǔ)充，一并報總行備案。

　第五十七條　本辦法由建設(shè)銀行總行負(fù)責(zé)解釋。

　第五十八條　本辦法自１９９６年３月１日起實施。

附件：一
　　　　　　　　　　中國人民建設(shè)銀行（貸款）保證合同
　　　　　　　　　　　　　　　（基本格式）

　　合同編號：

　　保證人（甲方）：

　　住所：

　　法定代表人：

　　開戶金融機(jī)構(gòu)及帳號：

　　貸款銀行（乙方）：

　　住所：

　　法定代表人（或授權(quán)代理人）：
　　為確保乙方與＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽訂的＿＿＿＿＿＿號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

　第一條　甲方保證擔(dān)保的貸款金額（大寫）＿＿＿＿＿＿＿元，貸款期限自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。

　第二條　本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證，甲方對借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款合同履行期限屆滿，借款人沒有履行或者沒有全部履行其債務(wù)，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到（逾）期貸款通知書》之日起＿＿個工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。

　第三條　保證擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）＿＿＿＿＿＿元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）、賠償金和實現(xiàn)貸款債權(quán)的費用（包括訴訟費、律師費等）。

　第四條　保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后２年止。借款合同展期的，以展期后所確定的合同最終履行期限之日為屆滿之日。

　第五條　本合同的效力獨立于被保證的借款合同。借款合同無效并不影響本合同的效力。

　第六條　保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書面同意。

　第七條　保證期間，甲方機(jī)構(gòu)發(fā)生變更、撤銷，甲方應(yīng)提前＿＿天書面通知乙方，本合同項下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由對甲方作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)承擔(dān)。如乙方認(rèn)為變更后的機(jī)構(gòu)不具備完全的保證能力，變更后的機(jī)構(gòu)或作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)有義務(wù)落實為乙方所接受的新的保證人。

　第八條　保證期間，乙方有權(quán)對甲方的資金和財產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其財務(wù)報表等資料，甲方應(yīng)如實提供。

　第九條　保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。

　第十條　發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任，甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任：
　　１．甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；
　　２．《借款合同》履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致使乙方貸款債權(quán)落空、未按借款合同的約定使用貸款、卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

　第十一條　甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項下貸款金額＿＿＿％的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的，還應(yīng)賠償乙方的實際經(jīng)濟(jì)損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權(quán)直接與甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。

　第十二條　雙方約定的其他條款：
　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　第十三條　因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　第十四條　本合同自雙方法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽字并加蓋公章后生效。

　第十五條　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：公章　　　　　　　　　　乙方：公章

　　法定代表人：　　　　　　　　　法定代表人：
　　（或授權(quán)代理人）　　　　　　　（或授權(quán)代理人）

　　年　月　日　　　　　　　　　　年　月　日

附件：二
　　　　　　　　　　中國人民建設(shè)銀行（貸款）抵押合同
　　　　　　　　　　　　　　　（基本格式）

　　合同編號：

　　抵押人（甲方）：

　　住所：

　　法定代表人：

　　開戶金融機(jī)構(gòu)及帳號：

　　抵押權(quán)人（乙方）：

　　住所：

　　法定代表人（或授權(quán)代理人）：
　　為確保＿＿＿＿＿＿＿＿號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

　第一條　甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。

　第二條　甲方抵押擔(dān)保的貸款金額（大寫）＿＿＿＿＿＿＿元貸款期限自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日。

　第三條　甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)的或經(jīng)營管理權(quán)。

　第四條　甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

　第五條　抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）＿＿＿＿＿元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）、賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括律師費、訴訟費等）。

　第六條　本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

　第七條　本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔(dān)。

　第八條　抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

　第九條　甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險。財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

　第十條　抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。

　第十一條　抵押物價值減少，甲方應(yīng)在３０天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

　第十二條　抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應(yīng)由甲方獨立承擔(dān)責(zé)任。

　第十三條　抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

　第十四條　抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

　第十五條　借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。

　第十六條　發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：
　　１．甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；
　　２．甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；
　　３．借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟（或仲裁）程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

　第十七條　甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額＿＿＿％的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。乙方有權(quán)就違約金、賠償金直接與甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。

　第十八條　乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
　　１．支付處分抵押物所需的費用；
　　２．清償借款人所欠乙方貸款利息；
　　３．清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；
　　４．支付其他費用。

　第十九條　其他約定事項：
　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　第二十條　因本合同發(fā)生的關(guān)于動產(chǎn)抵押物的爭議，經(jīng)協(xié)商解決達(dá)不成一致意見的，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　第二十一條　本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

　第二十二條　本合同應(yīng)由雙方法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽字并加蓋公章。

　第二十三條　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　　　　　　　甲方：公章　　　　　　　　　　　　　乙方：公章

　　　　　　　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　法定代表人：
　　　　　　　　（或授權(quán)代理人）　　　　　　　　　　（或授權(quán)代理人）

　　　　　　　　年　月　日　　　　　　　　　　　　　　年　月　日
附表：抵押物清單

附表：
＿＿＿＿＿＿＿號《抵押合同》項下：
　　　　　　　　　　　　　　　 抵押物清單
┌────┬──┬──┬──┬────┬──┬────┬─────┬─┐
│抵押物名│規(guī)格│單位│數(shù)量│產(chǎn)權(quán)證書│處所│抵押物評│已經(jīng)為其他│備│
│稱　　　│型號│　　│　　│及編號　│　　│估價值（│債權(quán)設(shè)定抵│　│
│　　　　│　　│　　│　　│　　　　│　　│萬元　　│押額度（萬│注│
│　　　　│　　│　　│　　│　　　　│　　│　　　　│元）　　　│　│
├────┼──┼──┼──┼────┼──┼────┼─────┼─┤
│　　　　│　　│　　│　　│　　　　│　　│　　　　│　　　　　│　│
├────┼──┼──┼──┼────┼──┼────┼─────┼─┤
│　　　　│　　│　　│　　│　　　　│　　│　　　　│　　　　　│　│
├────┼──┼──┼──┼────┼──┼────┼─────┼─┤
│　　　　│　　│　　│　　│　　　　│　　│　　　　│　　　　　│　│
└────┴──┴──┴──┴────┴──┴────┴─────┴─┘
　　抵押人：（公章）　　　　　　　　　抵押權(quán)人：建設(shè)銀行　　　行（公章）

　第一條　甲方以“質(zhì)押財產(chǎn)清單”（附后）所列之財產(chǎn)設(shè)定質(zhì)押。

　第二條　甲方質(zhì)押擔(dān)保的貸款金額（大寫）＿＿＿＿＿＿＿元，貸款期限自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。

　第三條　甲方保證對質(zhì)押財產(chǎn)依法享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。

　第四條　甲方應(yīng)于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日將質(zhì)押財產(chǎn)交付乙方占有并同時向乙方支付保管費＿＿＿＿＿元。

　第五條　質(zhì)押擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）＿＿＿＿＿＿元及利息、違約金（包括罰息）、賠償金、質(zhì)物保管費用及實現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費用（包括訴訟費、律師費等）。

　第六條　本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

　第七條　本合同項下有關(guān)的評估、鑒定、保險、保管、運(yùn)輸?shù)荣M用均由甲方承擔(dān)。

　第八條　質(zhì)押期間，乙方有妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)的義務(wù)，因乙方的過錯導(dǎo)致質(zhì)押財產(chǎn)的價值減少的，應(yīng)當(dāng)：（１）在借款人全部履行借款合同債務(wù)后，乙方向甲方賠償；（２）如借款人未能全部履行借款合同債務(wù)，乙方的賠償責(zé)任可因未得到履行的借款合同債務(wù)而部分或全部抵消。

　第九條　甲方應(yīng)辦理質(zhì)押財產(chǎn)在質(zhì)押期間的財產(chǎn)保險。財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

　第十條　質(zhì)押期間，質(zhì)押財產(chǎn)如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致質(zhì)押財產(chǎn)價值減少的，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為質(zhì)押財產(chǎn)，存入乙方指定的帳戶，質(zhì)押期間雙方均不得動用。

　第十一條　非因乙方過錯致質(zhì)押財產(chǎn)價值減少，甲方應(yīng)在３０天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

　第十二條　質(zhì)押期間，質(zhì)押財產(chǎn)造成環(huán)境污染或造成其他損害，應(yīng)由甲方獨立承擔(dān)責(zé)任。

　第十三條　質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押（質(zhì)押）或以其他任何方式處分本合同項下質(zhì)押財產(chǎn)。

　第十四條　質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓質(zhì)押財產(chǎn)所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)。

　第十五條　借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以質(zhì)押財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質(zhì)押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。

　第十六條　發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押財產(chǎn)實現(xiàn)質(zhì)權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：
　　１．甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；
　　２．甲方違反本合同第九條、第十一條、第十三條、第十四條的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；
　　３．借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟（或仲裁）、程序發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

　第十七條　甲方因隱瞞質(zhì)押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額＿＿＿＿％的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。乙方有權(quán)就違約金、賠償金直接與甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。

　第十八條　乙方依法處分質(zhì)押財產(chǎn)所得的價款，按下列順序分配：
　　１．支付處分質(zhì)押財產(chǎn)所需的費用；
　　２．清償借款人所欠乙方貸款利息；