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法律常識(shí)

與物業(yè)公司簽訂合同應(yīng)注意什么

一、與物業(yè)公司簽訂合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題 隨著《物業(yè)管理?xiàng)l例》的出臺(tái),越來(lái)越多的業(yè)主都知道了作為業(yè)主所擁有的權(quán)利和義務(wù),同時(shí)也更重視和謹(jǐn)慎地使用這些權(quán)利,希望能有效地維護(hù)自身的利益。其中最?重要、和業(yè)主利益關(guān)系最密切的一項(xiàng)權(quán)利就是通過(guò)業(yè)主委員會(huì)選聘優(yōu)秀的物業(yè)公司來(lái)管...

瀏覽:251 2025-05-03

物管合同包括哪些條款

(1)雙方當(dāng)事人的姓名或名稱(chēng)、住所合同的甲方(委托人)為某物業(yè)的業(yè)主或使用人選舉產(chǎn)生的物業(yè)管理委員會(huì),乙方(受委托人)為物業(yè)管理公司。 (2)管理項(xiàng)目 即接受管理的房地產(chǎn)名稱(chēng)、坐落位置、面積、四至界限。 (3)管理內(nèi)容即具體管理事項(xiàng)。包括:房屋的使用、維修、 ...

瀏覽:144 2025-05-03

保管合同定義是什么

保管合同定義是什么保管合同是保管人有償?shù)鼗驘o(wú)償?shù)貫榧拇嫒吮9芪锲罚⒃诩s定期限內(nèi)或應(yīng)寄存人的請(qǐng)求,返還保管物品的合同。法律咨詢(xún):2007年4月,黃某與他人合伙購(gòu)得東風(fēng)牌6105型自卸貨車(chē)一輛,總價(jià)值為128500元。黃某白天跑貨運(yùn),晚上將該車(chē)停放在某物業(yè)管理公司管...

瀏覽:716 2025-05-03

租賃期間被偷物業(yè)是否承擔(dān)責(zé)任

租賃期間被偷物業(yè)是否承擔(dān)責(zé)任依據(jù)我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定,物業(yè)管理服務(wù)公司如果未履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,造成承租人財(cái)產(chǎn)損失的,要承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條?物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物...

瀏覽:276 2025-05-03

東西被盜物管是否承擔(dān)責(zé)任

在全國(guó)法院的判例中我們可以看到此類(lèi)案件不同的法院有不同的判決,有的是依據(jù)業(yè)主并未就住宅內(nèi)的物品與物業(yè)公司簽訂專(zhuān)門(mén)的保管合同,物業(yè)公司無(wú)從知曉業(yè)主私人物品的種類(lèi)及價(jià)值,對(duì)此也就不負(fù)有法律上的責(zé)任。也有的法院認(rèn)為,在不能證明物業(yè)公司在保安的問(wèn)題上有明顯過(guò)錯(cuò)的情況下,...

瀏覽:82 2025-05-03

如果小區(qū)物業(yè)不履行責(zé)任怎么辦

一、如果小區(qū)物業(yè)不履行責(zé)任怎么辦可以起訴物業(yè)管理公司不履行《物業(yè)管理合同》中的約定,或者小區(qū)業(yè)主可以聯(lián)合起來(lái),通過(guò)業(yè)委會(huì)行使自己的權(quán)利,甚至彈劾物業(yè),自行選擇業(yè)主滿意的物業(yè)。《物業(yè)管理?xiàng)l例(草案)》第四十九條?物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)...

瀏覽:311 2025-05-03

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