買房簽合同前要注意的事項有什么
第一:簽訂合同前必須認真核實房主的身份,防止假房主騙賣或者一房多賣的情況出現。 房產也是騙子的重要目標,近年來假房主騙賣或者一房多賣的情況也經常出現,往往購房者付了定金和首付款正準備過戶時才發現自己上當了,去找人去又無法找到當初簽約的那個人了。因此,二手房購置必...
解除購房合同要注意什么法律問題
一、解除購房合同要注意什么 (一)在簽訂正式房地產買賣合同后,購房者是否可以要求退房? 在雙方簽訂正式房地產買賣合同之后,買賣雙方必須按合同條款履行合同。如果開發商違約,并符合合同中有關退房的約定,購房者不但不需要承擔責任,還可追究開發商的違約責任;如果開發商...
房產按揭離婚怎么辦理房產證
一、房產按揭離婚怎么辦理房產證1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后,雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩,因為銀行出于償還貸...
離婚按揭房屋可以過戶手續嗎?
一、離婚按揭房屋可以過戶手續嗎?未取得房產證的無法辦理過戶。因此,離婚按揭房取得房產證的,過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有:(1)、...
簽訂二手房合同要注意這些你知道嗎
1、簽訂合同前必須認真核實房主的身份 房產也是騙子的重要目標,近年來假房主騙賣或者一房多賣的情況也經常出現,往往購房者付了定金和首付款正準備過戶時才發現自己上當了,去找人去又無法找到當初簽約的那個人了。因此,二手房購置必須確保簽約主體是合法房主,有權進行房屋的買...