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法律對房產繼承權的分配是如何規定的

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 957人看過

[案例]

張老漢早年喪妻,留下三兒子。大兒子初中畢業后在家務農;二兒子是一家鄉鎮企業的職工,住在工廠宿舍;小兒子還在讀書。1990年,全家決定建造一所新房子,張老漢拿出全部積蓄3萬元,與大兒子合作建房。建房期間,二兒子由于工作較忙不能參與建房,便拿出5000元貼給家里。三兒子正在讀高中,住在縣中學。

1992年張家新房建成,共5間。張老漢由于操勞過度,一病不起,不久便去世了。三兒子高考落榜回到家里,兩個哥哥正商量如何分房子。大兒子認為房是他和父親親手蓋的,現在父親去世了,房子應當有他一份。三兒子說他也是父親的兒子,父親的遺產他也有權繼承。而哥哥們認為弟弟一沒出錢,二沒出力,憑什么要分給他房子。

那么,張家的房產繼承權應怎樣分配呢?請看下面是怎樣分析的。

[律師分析]

張家的房產繼承權怎樣分配?按照我國《繼承法》的有關規定,張老漢的三個兒子同是父親遺產的第一順序繼承人,并且繼承的份額一般應當均等。公民的私有財產的繼承權是憲法賦予的權利,任何單位或個人不得剝奪或限制公民的繼承權。根據《繼承法》第7條規定,繼承人有下列行為之一的才能喪失繼承權:(1)故意殺害被繼承人的;(2)為爭奪遺產而殺害其他繼承人的;(3)遺棄被繼承人的,或者虐待被繼承人的情節嚴重的;(4)偽造、篡改或者銷毀遺囑情節嚴重的。本案中,三兒子并無上述行為,當然應享有繼承權。

其次,在建房過程中,大兒子、二兒子分別投入了勞動力和資金,所以兩兄弟均享有部分產權。在這種情況下,張家的房產繼承權怎樣分配呢?根據《繼承法》第26條第2款的規定:“遺產在家庭共同財產之中的,遺產分割時應當先分出他人的財產。”可見,房屋并不能在三個兒子中平均分配,而是應當先分出老大、老二的部分產權,然后再作為遺產進行分配。在一般情況下,遺產部分應當平分。

以上就是房產繼承權怎樣分配的相關回答,希望回答已經解開了您的疑問。

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鐘開航律師,法學學士,福建閩旭律師,畢業于福建農林大學東方學院,具有深厚的法學理論功底和豐富的法律實踐經驗。以維護當事人合法權益為己任,善于運用專業知識為當事人解決法律難題,為當事人爭取合法利益最大化。業務專長:工傷賠償、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、勞動糾紛等。

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