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寧波
外國人可以繼承中國境內的房產嗎
1、外國人可以繼承中國境內的房產嗎
外國人可以繼承國內房產，只要該房產系被繼承人的合法財產。
2、外國人繼承中國境內的房產適用什么法律
《繼承法》第三十六條規定，中國公民繼承在中華人民共和國境外的遺產或者繼承在中華人民共和國境內的外國人的遺產，動產適用被繼承人住所地法律，不動產適用不動產所在地法律。外國人繼承在中華人民共和國境內的遺產或者繼承在中華人民共和國境外的中國公民的遺產，動產適用被繼承人住所地法律，不動產適用不動產所在地法律。中華人民共和國與外國訂有條約、協定的，按照條約、協定辦理。
所以，要適用中國的法律。
華僑或外國人繼承在中國境內的房產的，應依照有關規定辦理以下手續：
3、外國人怎么繼承中國境內的房產
(1)申請繼承在中國境內的房產的華僑或外國人，須向居住國的公證機關申請辦理公證書，證明申請人的職業、住址和他與在中國遺留有房產的被繼承人的親屬關系。該公證書還須經我國駐該國的使領館認證(根據領事條約，兩國互免認證的除外)。如果華僑或外國人在與我國無外交關系的國家辦理的公證文書，原則上需經該國外交部及與該國與我國均有外交關系的第三國駐該國使(領)館認證。
(2)申請人持上述經過認證的公證書、被繼承人的死亡證明書、遺囑等到房產所在地的公證機關申請辦理手續。公證機關對有關證件審核后，認為符合我國法律規定的，發給房屋繼承權證明書。申請人憑此證明到房產所在地的房產管理部門辦理具體繼承事項。申請人不能親自來中國辦理繼承事宜的，可委托他人代為辦理。代理人代辦房產繼承事宜時還應提交授權委托書，授權委托書應記明代理人的姓名、住址、代理權限并由委托人簽名蓋章。委托書也應按規定辦理公證、認證手續。
(3)華僑或外國人因繼承中國境內的房產發生糾紛時，可向房產所在地的人民法院起訴，，由人民法院依法裁決，根據繼承法的規定，華僑或外國人繼承中國境內的房產，適用房產所在地法律，即適用我國法律。
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