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寧波
如何避免陷入租房騙局
房東——手持房產(chǎn)證，自己家的房子直接出租。因?yàn)槭亲约杭业姆孔樱詴?huì)很愛(ài)惜，定期檢查設(shè)施與衛(wèi)生，所以房間內(nèi)的環(huán)境會(huì)比較好，相比中介公司，房東會(huì)收的略略少一點(diǎn)，有議價(jià)空間。
看清租房合同條例。這一點(diǎn)似乎每個(gè)人都認(rèn)為自己能做到，但是事實(shí)并非如此，不然怎么會(huì)有那么多人被二房東坑錢呢。首先，在看清租房合同的基礎(chǔ)上，你需要研究一下雙方的職責(zé)與義務(wù)。比如：衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖、非人為電器故障修理、非人為家具損壞維修等等這些費(fèi)用有哪一方來(lái)支付，除了正常繳交房租外你還需要繳交那些費(fèi)用。第二：簽署合同時(shí)，確定合同內(nèi)容在能夠保證自己在合約期內(nèi)以及一方違約狀況下的合理權(quán)益。
注意人身安全，找人陪同看房
看房時(shí)最好有人陪同，長(zhǎng)輩或者是異性朋友最佳。出于安全角度來(lái)講，看房時(shí)很有必要有人陪同，同時(shí)選擇房子時(shí)你同伴也可以給出一些供你參考的意見(jiàn)。長(zhǎng)輩自然不用說(shuō)，異性的朋友男生比較理性客觀，女生則比較細(xì)心，在選房間的時(shí)候，都可以給出一些意見(jiàn)，避免上當(dāng)受騙。
租房前規(guī)劃好租期
在租房前確定自己的租期，那會(huì)將使你損失錢財(cái)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)降到最低。具體來(lái)說(shuō)，可能你只入住幾個(gè)月，但是你當(dāng)時(shí)與房東/二房東簽署的租房期限為一年，按照正常合同來(lái)說(shuō)，合同期限未滿退房，屬于違約，需要支付違約金(一般來(lái)說(shuō)違約金為一個(gè)月房租，簽署合同時(shí)，需要看清楚)。但是你若能確定并保證自己入住幾個(gè)月，那么在退房之前的1-2個(gè)月便在網(wǎng)絡(luò)上分布轉(zhuǎn)租信息，在退房之前能把房子轉(zhuǎn)租出去，這樣就不會(huì)損失錢財(cái)。
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簡(jiǎn)介:
本律師畢業(yè)于長(zhǎng)沙大學(xué)法學(xué)系本科，畢業(yè)后第一年就通過(guò)國(guó)家司法考試，并進(jìn)行了一年多的實(shí)習(xí)，之后拿到律師執(zhí)業(yè)證。我從2013年大學(xué)畢業(yè)起至今已執(zhí)業(yè)6年，在交通事故，人身?yè)p害，民間借貸，婚姻家庭等方面案件具有非常豐富的經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)本律師一直秉承誠(chéng)信、負(fù)責(zé)、專業(yè)的態(tài)度，為客戶做好每一個(gè)案子，贏得了大量好評(píng)。歡迎來(lái)電咨詢洽談！
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