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離婚析產(chǎn)手續(xù)是怎樣的呢

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 469人看過

離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。

目前規(guī)定,雙方是免收交易稅費的。

若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中,需要抵押權人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記,或者將貸款結清。

各個銀行對于離婚析產(chǎn)有不同做法,通常來說客戶除了要到銀行簽署相關文件外,一般需要還相應擔保。

辦理的大致流程如下:

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的,可以不再辦理析產(chǎn)公證;

2、辦理抵押權銀行規(guī)定的事項;

3、到房管局辦理免征契稅申請(大約10個工作日,各區(qū)略有不同);

4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)(各區(qū)時間不同),并繳交50元登記費;

5、領取新房產(chǎn)證和他項權證。

注意:

a、一般來說,房管手續(xù)只要一人(協(xié)議取得房屋產(chǎn)權的那一方)去辦理即可,無需另一方配合。

b、如果在離婚協(xié)議中規(guī)定一方要補償另一方資金才能獲得房屋權屬的,在辦理房管手續(xù)時需提供資金轉賬證明。

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謝福金律師是廣東典緯律師事務所核心成員,中山大學法律本科學歷,具有扎實的法律專業(yè)知識、較強的表達能力與邏輯分析能力。從事法律服務工作以來,辦理過大量民商案件、刑事辯護,積累了豐富的法律實務經(jīng)驗,擅于處理各類民商事、合同糾紛、債務追收、交通事故、工傷及勞動糾紛、婚姻家庭糾紛、刑事辯護等方面的法律事務,能夠為當事人爭取最大的權益,贏得他們的信任與好評!

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