轉委托的責任承擔問題
轉委托是指代理人為了被代理人的利益需要,將其享有的代理權的全部或一部分轉委托給他人行使的行為。其中,接受轉委托的人叫做復代理人或再代理人。相應地,代理人選任復代理人,并向其轉授代理權的權利稱為復任權。從各方當事人之間權利義務關系的總體講,稱做復代理關系。
物業管理公司將自己的專項服務業務轉委托給其他專業性公司后,并不能免除自己根據原物業管理合同對業主應承擔的責任和義務。如果受委托的專業性公司的服務達不到原物業管理合同規定的標準和要求,則物業管理公司應當對業主承擔責任。
委托所得收益,應當用于物業管理區域內物業共用部位,共用設施設備的維修、養護,剩余部分按照業主大會的決定使用;給業主造成損失的,依法承擔賠償責任。
轉委托是指代理人為了被代理人的利益,在必要時將代理事項的一部或全部轉委托第三人代為實施的行為,又稱“復代理”。受轉托人稱為“復代理人”。
(一)我國《民法通則》第63條規定:代理人在代理權限內,以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為,承擔民事責任。
(二)《民法通則》第65條第3款規定:“委托書授權不明的,被代理人應當向第三人承擔民事責任,代理人負連帶責任。”
(三)所以只要代理人沒有超出代理權限,不會承擔任何責任。
(四)《中華人民共和國合同法》第四百條受托人應當親自處理委托事務。經委托人同意,受托人可以轉委托。轉委托經同意的,委托人可以就委托事務直接指示轉委托的第三人,受托人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔責任。轉委托未經同意的,受托人應當對轉委托的第三人的行為承擔責任,但在緊急情況下受托人為維護委托人的利益需要轉委托的除外。
所以說根據上面規定,代理人轉委托后,一般對次代理人的代理行為不用對委托人承擔責任,但是要對該次代理人的選任及指示承擔責任。
通過上面的相關知識,我們了解到了,轉委托為了代理人的相關利益,將本該自己自己的任務委托給他人。在這個過程中,只有我們遵守相關的法律規定,一般情況下對于代理人的代理行為不用對委托人承擔責任。
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