一、假離婚按揭買二手房是合法的嗎?

假離婚按揭買二手房是不合法的，事實上在分法律中并沒有假離婚的概念。生活中很多人認為如果是為了達到某個目的夫妻之間假作離婚之勢來達成的行為是合理的，其實不然，這種行為是違法的。如果涉及到的情節嚴重的，還有可能按照詐騙罪認定。

二、對于虛假離婚的效力應當區分以下兩種情形：

1、虛假離婚當事人均未與第三人結婚的，其離婚可以被宣告無效。

虛假離婚當事人系在人民法院騙取離婚調解書的，當事人對已經發生法律效力的離婚調解書，提出證據證明調解違反自愿原則或者調解協議的內容違反法律的，可以申請再審。經人民法院審查屬實的，應當再審。由法院裁定撤銷原離婚調解書。

值得注意的是，虛假離婚屬于宣告無效而非當然無效，只有經婚姻登記機關或者人民法院依法宣告離婚無效并收回離婚證、離婚調解書，始為自離婚之日起無效，婚姻關系視為未解除。未經婚姻登記機關或人民法院宣告無效的，仍應認為虛假離婚發生離婚的法律效力。

2、虛假離婚當事人一方或者雙方已經與第三人結婚的，應承認其再婚有效，此時虛假離婚當事人請求宣告虛假離婚無效的請求權消滅，原虛假離婚確定的發生法律效力。

三、假離婚要擔法律責任嗎

現行的《婚姻法》和《婚姻登記條例》，為最大限度保障婚姻自由，尊重當事人人身自由及隱私，在行政程序上已取消對虛假離婚的處罰，婚姻登記機關也不再對虛假離婚登記行使撤銷權。因此，通過婚姻登記機關辦理的虛假離婚，無法獲得婚姻關系上的救濟，所產生的后果應由當事人承擔。

對于在婚姻登記機關進行假離婚而發生的糾紛，人民法院不予受理，應當由當事人向婚姻登記機關申請解決。只有在原婚姻登記機關重新處理撤銷了離婚登記，收回離婚證后，人民法院才受理當事人提起的離婚訴訟。對于假離婚，原則上不能否認其發生的離婚效力。

如果離婚當事人或利害關系人要求婚姻登記機關處理時，首先應當對當事人的弄虛作假共同欺騙婚姻登記機關登記的行為給予嚴肅的批評，指出其行為的違法性，并將情況向當事人所在單位和基層組織反映，建議給予黨紀、政紀處分，或者直接給予行政處罰。同時，應作出確認原離婚登記有效的決定，維護法律和婚姻登記的尊嚴。由假離婚所導致的一切不利后果，由當事人自己承擔。

假離婚按揭買二手房是不合法的行為，國家嚴令禁止。我國近些年來發生了很多為了達成某些目的而假離婚的，當中的很多案件都導致了不好的后果，甚至產生了一定的法律糾紛?；橐霾皇莾簯颍荒転榱速I房子或其他的目的假離婚，一旦被查實，民政局將不會受理。

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