第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房屋套內(nèi)面積銷(xiāo)售協(xié)議

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 958人看過(guò)

(1)買(mǎi)賣(mài)合同范本(2)合同范本(3)房地產(chǎn)法常識(shí)(4)房地產(chǎn)法法規(guī)

一、房屋套內(nèi)面積定義:套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和,各功能空間使用面積等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和;所謂功能使用空間包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)廳、過(guò)道、前室、貯藏室、壁柜等(不包括陽(yáng)臺(tái)部分)。

二、房屋套內(nèi)面積約定:出賣(mài)人和買(mǎi)受人根據(jù)雙方簽訂的編號(hào)為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第二十條的規(guī)定,買(mǎi)受人所購(gòu)房屋套內(nèi)使用面積為平方米,暫測(cè)套內(nèi)使用面積結(jié)果以出賣(mài)人提供的平面圖紙為測(cè)量依據(jù)。

面積誤差率=|暫測(cè)套內(nèi)使用面積-實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積|÷暫測(cè)套內(nèi)使用面積×100%

三、房屋套內(nèi)面積種類(lèi):本協(xié)議中所指的暫測(cè)面積是指在房屋未交付前,根據(jù)出賣(mài)人提供的圖紙測(cè)量得出的面積。本協(xié)議所指的實(shí)測(cè)面積是指在房屋工程竣工后,由相關(guān)測(cè)量機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)規(guī)定,對(duì)實(shí)際存在的房屋進(jìn)行測(cè)量后得出的面積數(shù)據(jù)。

四、房屋套內(nèi)誤差處理一:買(mǎi)受人所購(gòu)房屋套內(nèi)使用面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后,若實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積與暫測(cè)套內(nèi)使用面積出現(xiàn)誤差時(shí),當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積大于暫測(cè)套內(nèi)使用面積時(shí),買(mǎi)受人無(wú)須支付多余價(jià)款。

五、房屋套內(nèi)誤差處理二:如果實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于暫測(cè)套內(nèi)使用面積,且面積誤差率絕對(duì)值在3%(含3%)以?xún)?nèi)的,則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在向買(mǎi)受人出具該商品房的實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)后30日內(nèi),向買(mǎi)受人退還房屋差價(jià)款,房屋差價(jià)款=[(暫測(cè)套內(nèi)使用面積-實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積)÷暫測(cè)套內(nèi)使用面積]×100%×房屋總價(jià)款。

六、房屋套內(nèi)誤差處理三:如果實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于暫測(cè)套內(nèi)使用面積,面積誤差率絕對(duì)值超過(guò)3%的,則買(mǎi)受人在出賣(mài)人向買(mǎi)受人出具該商品房的實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積報(bào)告后30日內(nèi)有權(quán)退房。如買(mǎi)受人在該期限內(nèi)未書(shū)面提出退房要求,視為買(mǎi)受人接受該房屋的實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積;在向買(mǎi)受人出具該商品房的實(shí)測(cè)面積報(bào)告后30日內(nèi),對(duì)面積誤差率超過(guò)3%以上的部分,向買(mǎi)受人雙倍退還該部分的房屋差價(jià)款;面積誤差率絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)的部分仍然根據(jù)前條(誤差處理二)的規(guī)定退還買(mǎi)受人。

七、房屋套內(nèi)面積數(shù)值:《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第三條中所述房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e及本協(xié)議中所述套內(nèi)使用面積均為暫測(cè)面積;其中該套房屋的實(shí)測(cè)建筑面積,仍作為出賣(mài)人或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)(如物業(yè)公司、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu))辦理權(quán)屬登記、繳納稅費(fèi)和物業(yè)管理等費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。

八、房屋套內(nèi)測(cè)量機(jī)構(gòu):對(duì)面積數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)量時(shí),聘請(qǐng)的測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有政府相關(guān)部門(mén)許可的商品房測(cè)量資質(zhì)。

九、房屋套內(nèi)面積實(shí)例:為有利于本協(xié)議的理解與適用,現(xiàn)舉例說(shuō)明如下:

1、暫測(cè)套內(nèi)使用面積:有一正方形居室,共計(jì)售價(jià)100萬(wàn)元人民幣。四面墻長(zhǎng)度相等,站在室內(nèi)以?xún)蓧唤狱c(diǎn)為起點(diǎn)和終點(diǎn),測(cè)量任意一起點(diǎn)與終點(diǎn)之間的距離均為10米,則內(nèi)墻周長(zhǎng)4*10=40米,墻厚30厘米,門(mén)寬100厘米,因此套內(nèi)使用面積暫測(cè)數(shù)據(jù)為10*10=100平方米。

2、實(shí)測(cè)面積增加:若房屋竣工后實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積大于100平方米,則買(mǎi)受人僅支付100萬(wàn)元即可,無(wú)須另行結(jié)算。

3、實(shí)測(cè)面積減少一:當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于100平方米但大于97平方米(包括97平方米),例如實(shí)測(cè)面積為98平方米,則出賣(mài)人向買(mǎi)受人退還該小于部分的房屋差價(jià)款,差價(jià)款的具體數(shù)額[(100-98)/100]*100%*100萬(wàn)=2萬(wàn)元。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+

發(fā)布咨詢(xún)

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢(xún)
張偉

張偉

執(zhí)業(yè)證號(hào):

15108201310137423

四川同方正律師事務(wù)所廣元分所

簡(jiǎn)介:

張偉律師,四川師范大學(xué)法學(xué)本科畢業(yè)。2013年開(kāi)始執(zhí)業(yè),具有法學(xué)和工程教育背景。聯(lián)系電話(huà):13541448622。

微信掃一掃

向TA咨詢(xún)

張偉

律霸用戶(hù)端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 同德县| 长垣县| 永丰县| 鲁山县| 莱芜市| 成都市| 依兰县| 安阳县| 郑州市| 丰都县| 廉江市| 绥中县| 甘南县| 左云县| 鄢陵县| 洱源县| 太白县| 和硕县| 新乐市| 朝阳县| 青铜峡市| 偏关县| 云阳县| 呼图壁县| 福海县| 朝阳区| 武邑县| 新建县| 海盐县| 梧州市| 阳朔县| 平武县| 从化市| 陆河县| 镇远县| 腾冲县| 武鸣县| 铁岭市| 澎湖县| 张家川| 南郑县|