承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)范本

位于深圳市XX區(qū)XX號(hào)房屋，房屋所有權(quán)證編號(hào)為，產(chǎn)權(quán)人為(身份證編號(hào)：);聲明人系該房產(chǎn)現(xiàn)時(shí)承租人(身份證編號(hào)：)，租期至二零零年月日止，聲明人無(wú)意購(gòu)買該房屋，放棄對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

特此聲明。

聲明人：

年月日

如何確定承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?

所謂承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，又稱先買權(quán)，是指當(dāng)出租人轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，承租人在同等條件下，依法享有優(yōu)先于其他人而購(gòu)買該房屋的權(quán)利。即先買權(quán)人在訂立買賣合同時(shí)有優(yōu)先買受的權(quán)利，但并非對(duì)已成立的法律關(guān)系發(fā)生變動(dòng)的權(quán)利。

《合同法》第二百三十條明確規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。”由此可見(jiàn)，承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，須具備三個(gè)條件：一是租賃合同需在履行期內(nèi);二是需在同等條件下;三是承租人需在合理期限內(nèi)主張。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第132條規(guī)定：“出租人出賣出租房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);出租人未按此規(guī)定出賣房屋的，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買賣無(wú)效。”

由此可見(jiàn)，這種先買權(quán)作為期待權(quán)，只有在該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)出售時(shí)，權(quán)利人才可享受其權(quán)益。先買權(quán)人在標(biāo)的物出賣時(shí)，一定期限內(nèi)不行使的視為放棄。作為一項(xiàng)法定權(quán)利，承租人當(dāng)然可以選擇放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，當(dāng)出租人告知出賣房屋的事實(shí)后，承租人明確表示不予購(gòu)買，是放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

所謂承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，又稱先買權(quán)，是指當(dāng)出租人轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，承租人在同等條件下，依法享有優(yōu)先于其他人而購(gòu)買該房屋的權(quán)利。承租人可以通過(guò)書面的方式聲明放棄。如果你情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。