承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)范本
位于深圳市XX區(qū)XX號(hào)房屋,房屋所有權(quán)證編號(hào)為,產(chǎn)權(quán)人為(身份證編號(hào):);聲明人系該房產(chǎn)現(xiàn)時(shí)承租人(身份證編號(hào):),租期至二零零年月日止,聲明人無(wú)意購(gòu)買該房屋,放棄對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
特此聲明。
聲明人:
年月日
如何確定承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?
所謂承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),又稱先買權(quán),是指當(dāng)出租人轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),承租人在同等條件下,依法享有優(yōu)先于其他人而購(gòu)買該房屋的權(quán)利。即先買權(quán)人在訂立買賣合同時(shí)有優(yōu)先買受的權(quán)利,但并非對(duì)已成立的法律關(guān)系發(fā)生變動(dòng)的權(quán)利。
《合同法》第二百三十條明確規(guī)定:“出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。”由此可見(jiàn),承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán),須具備三個(gè)條件:一是租賃合同需在履行期內(nèi);二是需在同等條件下;三是承租人需在合理期限內(nèi)主張。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第132條規(guī)定:“出租人出賣出租房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人,承租人在同等條件下,享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);出租人未按此規(guī)定出賣房屋的,承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買賣無(wú)效。”
由此可見(jiàn),這種先買權(quán)作為期待權(quán),只有在該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)出售時(shí),權(quán)利人才可享受其權(quán)益。先買權(quán)人在標(biāo)的物出賣時(shí),一定期限內(nèi)不行使的視為放棄。作為一項(xiàng)法定權(quán)利,承租人當(dāng)然可以選擇放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),當(dāng)出租人告知出賣房屋的事實(shí)后,承租人明確表示不予購(gòu)買,是放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
所謂承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),又稱先買權(quán),是指當(dāng)出租人轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),承租人在同等條件下,依法享有優(yōu)先于其他人而購(gòu)買該房屋的權(quán)利。承租人可以通過(guò)書面的方式聲明放棄。如果你情況比較復(fù)雜,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù),歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
夫妻在婚前可以約定婚前協(xié)議嗎
2021-01-25新合伙人加入后的債務(wù)如何處理
2020-12-08沒(méi)通過(guò)監(jiān)護(hù)人私自帶走孩子違法嗎
2020-12-142011誤工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):誤工費(fèi)到底怎么算
2021-01-20遺囑可以寫進(jìn)離婚協(xié)議嗎
2021-01-04因公殉職撫恤標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2021-03-10辦理抵押登記可以只用房產(chǎn)證和身份證嗎
2020-12-29房地產(chǎn)糾紛都可以采取哪些方式解決?
2021-01-20集體勞動(dòng)合同備案需要提供什么資料
2021-03-05勞動(dòng)合同終止?fàn)幾h的解決方式是什么
2020-12-29勞務(wù)外包定義
2021-02-27保險(xiǎn)公司的除外責(zé)任有哪些
2020-12-01人壽保險(xiǎn)理賠的過(guò)程
2020-11-15人身保險(xiǎn)不予賠償?shù)那樾斡心男?/p> 2020-11-26
意外傷害的保險(xiǎn)有哪幾類
2020-11-16玻璃單獨(dú)碎險(xiǎn)是什么
2021-03-09保險(xiǎn)公司賺錢的方式是什么
2020-12-17什么是人身保險(xiǎn)合同
2020-11-18車險(xiǎn)理賠的程序怎么走
2021-02-19車禍?zhǔn)軅麩o(wú)殘疾時(shí)保險(xiǎn)公司如何賠償?
2021-01-21