租售同權(quán)的政策出臺(tái)以后,可以說刷爆了社會(huì)各界的關(guān)注。這可以說在一定程度上是對住房問題的又一次大膽改革,解決了并維護(hù)了大多數(shù)人的一些權(quán)益。極大的提高了租房市場的運(yùn)營。但是,針對租售同權(quán)的使用,其實(shí)也是有申請條件的。下面,小編就給大家介紹一下,租售同權(quán)申請條件是怎么規(guī)定的?
租售同權(quán)申請條件是怎么規(guī)定的?
1、租房人員子女,可就近入學(xué)
具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女,其監(jiān)護(hù)人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房,以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯 一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的,由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校(含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位)就讀。
2、提高租房后提取住房公積金的額度
每月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%,提高至“不超過40%”。
3、稅務(wù)減免
對個(gè)人出租住房的,由按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅;對個(gè)人出租住房月收入不超過3萬元的,2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策。
4、租房用地供應(yīng)納入年度土地供應(yīng)
增加租賃住房用地有效供應(yīng),租賃住房用地供應(yīng)納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃。
5、自持租賃住房面積成為拿地“砝碼”
以“招拍掛”方式出讓商品住房用地的,土地溢價(jià)率超過一定比例后,由競價(jià)轉(zhuǎn)為競自持租賃住房面積。
6、商業(yè)用房可改造成住房出租
經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)改建后的住房,其土地使用年限不變,調(diào)整后用水、電、氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。改建后的租賃住房,不得銷售。
7、成立市級(jí)房屋租賃投 資公司
成立廣州住房租賃發(fā)展投 資有限公司(暫定名)。負(fù)責(zé)統(tǒng)籌全市政策性住房(含公共租賃住房、棚戶區(qū)改造、人才安居住房、直管公房等)的投 資、融資、建設(shè)和運(yùn)營管理。
8、中低收入者租房可優(yōu)先
在公共租賃住房中劃出一定比例,優(yōu)先租賃給符合廣州市公共租賃住房保障辦法規(guī)定的中低收入住房公積金繳存人。
申請享受租售同權(quán)政策的話,可以先針對一些中低收入的家庭進(jìn)行。另外,租售同權(quán)在用地、稅務(wù)、住房公積金等方面都有相應(yīng)的調(diào)整。還需要引起注意的是,大家在租房的時(shí)候,一定要選擇好合適的房源,這樣的話,自己才能比較好的維護(hù)好自己的利益。
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