第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

商品房預售合同基本包括哪些內容

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 928人看過

商品房預售合同基本的內容:

1、主體。即房地產開發企業和購房人,應寫明雙方的名稱地址等。

2、預售的商品房的基本情況。預售合同應明確記載預售的商品房的所在地區、座落、土地使用權證號、土地使用權取得方式、土地使用性質、建設工程規劃許可證號、商品房預售許可證號、房屋建筑面積、房屋結構、房屋竣工交付日期及附房屋平面圖等。

3、面積。預售商品房的面積應以平方米為單位計算,并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。

4、價款。即預售商品房的價金,包括單價和總價,如每平方米多少元。我國《城市房地產管理法》雖然對商品房預售的條件和程序進行了規定,但對預售款實收的數額和期限卻沒有統一的規定,當事人應在合同中明確。

5、房屋交付方式和期限及逾期交房的免責條件。例如合同中可以約定由于一定的自然**,如地震、洪水、惡劣天氣的影響,房地產開發企業的交房期限可以合理順延。

6、房屋使用性質。是住宅用房、辦公用房還是生產用房或其他。

7、違約責任。包括購房一方不能依約支付價款的責任和預售方不能按時、按質、按量交房的責任。

8、房地產權屬登記義務。

9、物業管理條款。

10、糾紛解決方式。如選擇訴訟還是仲裁。

11、其他條款或當事人約定的條款。

在目前的房地產糾紛案件中,商品房預售合同糾紛占有相當大的比例。這類糾紛具有標的金額大、涉訴人數多、法律政策性強等特點,處理起來比較困難。如果在這個過程中需要律師的幫助,歡迎在線咨詢律霸網。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
劉明

劉明

執業證號:

13209200110770169

江蘇法鼎律師事務所

簡介:

江蘇法鼎律師事務所是鹽城優秀律師事務所,位于鹽城市人民政府東側紫薇廣場。是一家專業化分工比較強的律師事務所。劉明律師從業17年,辦理大量訴訟和非訴案件,系鹽城資深律師,劉明律師在多年執業活動中不吹不擂,堅持以事實為依據,以法律為準繩的原則。劉明律師擅長婚姻家庭,勞動工傷,交通事故,各類合同糾紛,刑事辯護以及法律顧問等事務。

微信掃一掃

向TA咨詢

劉明

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 永川市| 洪洞县| 赤峰市| 华阴市| 日土县| 河津市| 高唐县| 剑河县| 呼和浩特市| 云林县| 荔波县| 西安市| 太谷县| 南城县| 东阿县| 安徽省| 项城市| 禹城市| 吉水县| 松原市| 太康县| 诸暨市| 象山县| 乐安县| 旌德县| 昌乐县| 荆州市| 龙口市| 乐平市| 东至县| 财经| 耿马| 新竹市| 彰化市| 寿光市| 琼中| 怀柔区| 二手房| 沾益县| 宝兴县| 登封市|