買房簽訂購房合同一定要注意什么問題
第一,應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議里去。這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。我們經常會發現,在買房之后,售樓書里面承諾的一些設備啊配套啊并不存在,如果我們在補充協議里面有這些內容,那么日后的維權就有據可依了。
第二,明確房屋所有權證辦理的時間。因為購房合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來,這通常在補充條款里約定。一般來說,在正常辦理收房手續以后,就可以辦兩證了。也有開發商方面存在問題導致業主不能辦理產權證的現象,這個時候要怎么解決或者賠償,可以約定一下。
第三,要明確按揭辦不下來的話,雙方的責任。現在買房通常需要按揭,確實有的情況下按揭沒有辦下來,沒有辦下來的原因比較復雜,有購房者的原因,也可能有房地產開發商的原因,甚至也有一些是銀行方面的原因,也有一些是綜合的。要明確,如果按揭辦不下來,雙方各自的責任是什么。
第四,明確關于公攤建筑面積。現在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題,而且有些開發商經常在公攤上做文章,所以要和開發商約定清楚,不僅要有一個籠統的公攤面積的數字,而且要約定公攤的是哪一部分,要確定公攤的位置。現在有很多贈與這個,贈與那個,實際上有的時候是公用的面積。
第五,應該明確裝修標準。這是針對精裝修的房子來說的。要明確精裝修的標準,比如說裝修的標準不要籠統的寫使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述,一定要明確使用什么品牌,甚至包括品牌的系列、型號、顏色等。
第六,明確退房的責任。購房者收房以后,可能會立即裝修,還有買家具家電什么的,但是一旦退房是由于開發商的原因,必須寫明開發商是什么樣的責任,寫名在確定的日期內把開發商退還,甚至包括銀行的利息、罰金等。
該內容對我有幫助 贊一個
合同形式的概念
2021-01-13土地侵權糾紛是否屬于行政前置
2021-02-13單位集資房屬于什么類型的房子
2021-02-08房本上寫的集體土地可以做抵押嗎
2020-11-10工資里包含競業限制費是否合理
2020-11-13保險合同的變更主要包括哪些方面
2021-01-10保險公司給予全額賠償后車主還能轉讓殘車嗎
2021-02-09是履行財產保險合同的首要原則是什么
2021-02-03保險合同簽訂要經過哪些階段
2020-12-23保險經紀公司存在的違法行為有哪些
2020-11-12保險公司聲譽風險管理指引
2021-01-01法院將主動審查投保人是否具有保險利益嗎
2021-03-12土地承包經營權的流轉有什么限制和原則
2021-01-18如何辦理土地承包證
2021-03-10出讓土地的房子要開自建證明嗎
2021-02-22如何加強土地流轉的管理
2020-12-29關于創新土地流轉方式
2021-03-09土地出讓金的計算方法是什么
2020-12-25購買二手房以后會拆遷嗎
2020-12-28房屋拆遷時,拆遷補償標準低怎么維權
2020-11-19