在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋認購書有怎樣的法律效力
來源:
律霸小編整理
·
2025-05-08
·
199人看過
根據目前的法律規定，房屋認購書中所約定的購房定金是受法律保護的。也就是說，如果由于購房者的原因不能簽訂購房合同的，那么開發商就無需退還定金。因此，購房者在簽訂了房屋認購書后并不是必須得買房，但是如果不買房，那么購房定金也不會退還。
認購合同與商品房買賣合同屬于預約與本約之關系，二者合同內容、合同目的、權利義務、違約形態、違約責任形式等存在較大區別，但認購書具備一定條件可以認定為買賣合同，當事人義務將產生質的變化，由雙方履行磋商義務變更為出賣人交付房屋、買受人支付價款。
購買房屋時最好不要簽訂房屋認購書，而直接簽訂購房合同。因為簽了認購書，交了購房定金，購房者在簽訂正式合同時便處于被動地位，有些要求會遭到開發商拒絕，使購房者有口難言。而實際上，簽訂認購書，并不是房地產交易過程當中的必經程序，屬雙方自愿行為。
如果非要和開發商簽訂認購書不可，也應該在簽認購書時在認購書上寫上以下字樣：“如果雙方在簽訂正式合同時，就合同的具體條款達不成一致意見，不能簽署正式合同，賣方應無條件立即退還定金。
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
2025-05-08
2025-05-08
2025-05-08
2025-05-08
2025-05-08
2025-05-08
2025-05-08
2025-05-08
2025-05-08
2025-05-08
2025-05-08
2025-05-08
2025-05-08
2025-05-08
2025-05-08
2025-05-08
2025-05-08
2025-05-08
2025-05-08
2025-05-08
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
開庭前法院會通知交罰金嗎
2020-11-27職業病鑒定流程是什么
2020-11-11使用童工如何處罰是什么
2021-01-17合并重整原主體公司還存在嗎
2020-12-12沒煙草證賣煙怎么處理
2021-03-21離婚賠償哪些損失
2021-01-28監護人能用被監護人的錢嗎
2020-11-23婚內夫妻債務怎么分離
2021-01-02協商解約不成怎么處理
2020-11-28貨物質量糾紛能否終止買賣合同糾紛
2021-02-06修高速公路占農戶住房怎么賠償
2020-11-20企業女職工產假可以休多長時間,懷孕期享有哪些待遇
2021-02-02姐姐是否有權繼承弟弟死亡賠償金
2021-01-19車輛續保要注意什么
2021-01-18保險經紀人承擔賠償責任的法律規定
2021-03-01合同糾紛：保險人應對保險合同盡說明義務
2021-01-29保險公司遲遲不給處理可以投訴嗎
2021-02-20汽車涉水后怎么處理什么情況下車子涉水可以理賠
2021-03-22網絡保險受到哪些限制
2021-02-02是不是買了“全險”就不會被拒賠
2021-02-26